786 998 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
657 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
66,0%
Plus-value cumulative du marché
217 433 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
12 814 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 157 400 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 629 598 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 266 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 601 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 764 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 837 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 266 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 429 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 157 395 $
Droits de cession immobilière 12 214 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 186 113 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 9 674 $
Dépôt @ 90 jours 19 674 $
Dépôt @ 365 jours 39 349 $
Dépôt @ 540 jours 39 349 $
Requis au moment de l’occupation 39 349 $
Versement total 157 395 $
Date de clôture 1 juin 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 39 348 $ | 118 047 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 28 718 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 131 $ | 10 186 $ | 10 676 $ | 11 189 $ | 11 727 $ | 12 290 $ | 12 881 $ | 13 500 $ | 14 149 $ |
| Total | 39 348 $ | 154 896 $ | 10 186 $ | 10 676 $ | 11 189 $ | 11 727 $ | 12 290 $ | 12 881 $ | 13 500 $ | 14 149 $ |
| Liquidités investies | 39 348 $ | 194 244 $ | 204 431 $ | 215 107 $ | 226 297 $ | 238 024 $ | 250 315 $ | 263 196 $ | 276 697 $ | 290 847 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 16 014 $ | 19 905 $ | 20 761 $ | 21 654 $ | 22 585 $ | 23 556 $ | 24 569 $ | 25 626 $ | 26 728 $ |
| Charges d'exploitation | - | -7 643 $ | -9 358 $ | -9 587 $ | -9 823 $ | -10 066 $ | -10 315 $ | -10 571 $ | -10 835 $ | -11 106 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -32 667 $ | -39 200 $ | -39 200 $ | -39 200 $ | -39 200 $ | -39 200 $ | -39 200 $ | -39 200 $ | -39 200 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -24 295 $ | -28 653 $ | -28 026 $ | -27 369 $ | -26 681 $ | -25 959 $ | -25 202 $ | -24 409 $ | -23 578 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 39 349 $ | 41 317 $ | 43 383 $ | 45 552 $ | 47 830 $ | 50 221 $ | 52 732 $ | 55 369 $ | 58 137 $ | 61 044 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 131 $ | 10 186 $ | 10 676 $ | 11 189 $ | 11 727 $ | 12 290 $ | 12 881 $ | 13 500 $ | 14 149 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -24 295 $ | -28 653 $ | -28 026 $ | -27 369 $ | -26 681 $ | -25 959 $ | -25 202 $ | -24 409 $ | -23 578 $ |
| Rendement total | 39 349 $ | 25 152 $ | 24 916 $ | 28 201 $ | 31 649 $ | 35 267 $ | 39 064 $ | 43 048 $ | 47 228 $ | 51 615 $ |
| Rendement cumulatif | 39 349 $ | 64 502 $ | 89 419 $ | 117 621 $ | 149 270 $ | 184 538 $ | 223 602 $ | 266 650 $ | 313 879 $ | 365 495 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 33,2% | 43,7% | 54,7% | 66,0% | 77,5% | 89,3% | 101,3% | 113,4% | 125,7% |
| Trésorerie | - | -12,5% | -14,0% | -13,0% | -12,1% | -11,2% | -10,4% | -9,6% | -8,8% | -8,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-9,24 %
Variation des prix (1 an)
16,16 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-4,16 %
Variation des prix (1 an)
22,72 %
Variation des prix (5 ans)
