Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
61,4%
Plus-value cumulative du marché
222 129 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
12 749 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 160 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 643 198 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 337 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 601 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 769 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 832 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 337 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 505 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 160 795 $
Droits de cession immobilière 12 554 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 189 853 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 10 099 $
Dépôt @ 90 jours 20 099 $
Dépôt @ 365 jours 40 199 $
Dépôt @ 540 jours 40 199 $
Requis au moment de l’occupation 40 199 $
Versement total 160 795 $
Date de clôture 1 juin 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 80 397 $ | 80 398 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 29 058 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 458 $ | 10 125 $ | 10 612 $ | 11 122 $ | 11 656 $ | 12 217 $ | 12 804 $ | 13 419 $ | 14 064 $ | 14 740 $ |
| Total | 111 913 $ | 90 523 $ | 10 612 $ | 11 122 $ | 11 656 $ | 12 217 $ | 12 804 $ | 13 419 $ | 14 064 $ | 14 740 $ |
| Liquidités investies | 111 913 $ | 202 437 $ | 213 049 $ | 224 171 $ | 235 828 $ | 248 045 $ | 260 850 $ | 274 270 $ | 288 335 $ | 303 075 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 4 804 $ | 19 423 $ | 20 259 $ | 21 130 $ | 22 038 $ | 22 986 $ | 23 974 $ | 25 005 $ | 26 081 $ | 27 202 $ |
| Charges d'exploitation | -2 307 $ | -9 288 $ | -9 515 $ | -9 748 $ | -9 988 $ | -10 234 $ | -10 488 $ | -10 748 $ | -11 016 $ | -11 292 $ |
| Paiement hypothécaire | -10 011 $ | -40 047 $ | -40 047 $ | -40 047 $ | -40 047 $ | -40 047 $ | -40 047 $ | -40 047 $ | -40 047 $ | -40 047 $ |
| Flux de trésorerie net | -7 515 $ | -29 911 $ | -29 303 $ | -28 665 $ | -27 996 $ | -27 295 $ | -26 560 $ | -25 790 $ | -24 983 $ | -24 137 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 40 199 $ | 42 209 $ | 44 320 $ | 46 536 $ | 48 863 $ | 51 306 $ | 53 871 $ | 56 565 $ | 59 393 $ | 62 363 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 458 $ | 10 125 $ | 10 612 $ | 11 122 $ | 11 656 $ | 12 217 $ | 12 804 $ | 13 419 $ | 14 064 $ | 14 740 $ |
| Flux de trésorerie net | -7 515 $ | -29 911 $ | -29 303 $ | -28 665 $ | -27 996 $ | -27 295 $ | -26 560 $ | -25 790 $ | -24 983 $ | -24 137 $ |
| Rendement total | 35 142 $ | 22 423 $ | 25 629 $ | 28 993 $ | 32 523 $ | 36 227 $ | 40 115 $ | 44 194 $ | 48 475 $ | 52 966 $ |
| Rendement cumulatif | 35 142 $ | 57 566 $ | 83 195 $ | 112 188 $ | 144 711 $ | 180 939 $ | 221 055 $ | 265 249 $ | 313 724 $ | 366 691 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 31,4% | 28,4% | 39,0% | 50,0% | 61,4% | 72,9% | 84,7% | 96,7% | 108,8% | 121,0% |
| Trésorerie | -6,7% | -14,8% | -13,8% | -12,8% | -11,9% | -11,0% | -10,2% | -9,4% | -8,7% | -8,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-11,47 %
Variation des prix (1 an)
7,73 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,05 %
Variation des prix (1 an)
19,78 %
Variation des prix (5 ans)
