2.0 Chambres
2 Salles de bain
793 p.c.
Brampton ON, L6P
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 167 198 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 668 792 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 470 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 932 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 783 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 149 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 470 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 321 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 125 396 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 71 496 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 010 $ | 10 694 $ | 11 208 $ | 11 747 $ | 12 311 $ | 12 903 $ | 13 523 $ | 14 173 $ | 14 855 $ | 15 569 $ |
| Total | 202 902 $ | 10 694 $ | 11 208 $ | 11 747 $ | 12 311 $ | 12 903 $ | 13 523 $ | 14 173 $ | 14 855 $ | 15 569 $ |
| Liquidités investies | 202 902 $ | 213 597 $ | 224 805 $ | 236 552 $ | 248 864 $ | 261 768 $ | 275 292 $ | 289 466 $ | 304 321 $ | 319 890 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 13 530 $ | 23 777 $ | 24 799 $ | 25 865 $ | 26 978 $ | 28 138 $ | 29 348 $ | 30 610 $ | 31 926 $ | 33 299 $ |
| Charges d'exploitation | -5 487 $ | -9 545 $ | -9 786 $ | -10 035 $ | -10 290 $ | -10 554 $ | -10 824 $ | -11 103 $ | -11 390 $ | -11 686 $ |
| Paiement hypothécaire | -24 290 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ |
| Flux de trésorerie net | -16 247 $ | -27 409 $ | -26 628 $ | -25 810 $ | -24 953 $ | -24 056 $ | -23 117 $ | -22 134 $ | -21 105 $ | -20 028 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 41 799 $ | 43 889 $ | 46 083 $ | 48 388 $ | 50 807 $ | 53 347 $ | 56 015 $ | 58 816 $ | 61 756 $ | 64 844 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 010 $ | 10 694 $ | 11 208 $ | 11 747 $ | 12 311 $ | 12 903 $ | 13 523 $ | 14 173 $ | 14 855 $ | 15 569 $ |
| Flux de trésorerie net | -16 247 $ | -27 409 $ | -26 628 $ | -25 810 $ | -24 953 $ | -24 056 $ | -23 117 $ | -22 134 $ | -21 105 $ | -20 028 $ |
| Rendement total | 31 562 $ | 27 174 $ | 30 664 $ | 34 324 $ | 38 165 $ | 42 194 $ | 46 421 $ | 50 855 $ | 55 506 $ | 60 385 $ |
| Rendement cumulatif | 31 562 $ | 58 737 $ | 89 401 $ | 123 726 $ | 161 891 $ | 204 086 $ | 250 508 $ | 301 363 $ | 356 870 $ | 417 255 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 15,6% | 27,5% | 39,8% | 52,3% | 65,1% | 78,0% | 91,0% | 104,1% | 117,3% | 130,4% |
| Trésorerie | -8,0% | -12,8% | -11,8% | -10,9% | -10,0% | -9,2% | -8,4% | -7,6% | -6,9% | -6,3% |
7,25 %
Variation des prix (1 an)
56,5 %
Variation des prix (5 ans)
