1 029 900 $
2 Chambres
2 Salles de bain
773 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
54,7%
Plus-value cumulative du marché
284 542 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
12 725 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 205 979 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 823 921 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 274 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 884 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 080 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 803 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 274 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 471 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 205 979 $
Droits de cession immobilière 17 073 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 239 552 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 41 495 $
Dépôt @ 120 jours 25 747 $
Dépôt @ 180 jours 25 747 $
Dépôt @ 425 jours 51 495 $
Requis au moment de l’occupation 51 495 $
Versement total 205 979 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 154 484 $ | 51 495 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 33 573 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 334 $ | 13 123 $ | 13 754 $ | 14 415 $ | 15 108 $ | 15 834 $ | 16 595 $ | 17 393 $ | 18 229 $ | 19 105 $ |
| Total | 194 391 $ | 64 618 $ | 13 754 $ | 14 415 $ | 15 108 $ | 15 834 $ | 16 595 $ | 17 393 $ | 18 229 $ | 19 105 $ |
| Liquidités investies | 194 391 $ | 259 010 $ | 272 764 $ | 287 180 $ | 302 288 $ | 318 123 $ | 334 719 $ | 352 112 $ | 370 342 $ | 389 447 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 11 305 $ | 23 096 $ | 24 089 $ | 25 125 $ | 26 205 $ | 27 332 $ | 28 507 $ | 29 733 $ | 31 012 $ | 32 345 $ |
| Charges d'exploitation | -6 481 $ | -13 116 $ | -13 427 $ | -13 747 $ | -14 075 $ | -14 413 $ | -14 759 $ | -15 115 $ | -15 480 $ | -15 855 $ |
| Paiement hypothécaire | -25 649 $ | -51 299 $ | -51 299 $ | -51 299 $ | -51 299 $ | -51 299 $ | -51 299 $ | -51 299 $ | -51 299 $ | -51 299 $ |
| Flux de trésorerie net | -20 826 $ | -41 319 $ | -40 638 $ | -39 922 $ | -39 169 $ | -38 380 $ | -37 551 $ | -36 681 $ | -35 767 $ | -34 809 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 51 495 $ | 54 069 $ | 56 773 $ | 59 611 $ | 62 592 $ | 65 722 $ | 69 008 $ | 72 458 $ | 76 081 $ | 79 885 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 334 $ | 13 123 $ | 13 754 $ | 14 415 $ | 15 108 $ | 15 834 $ | 16 595 $ | 17 393 $ | 18 229 $ | 19 105 $ |
| Flux de trésorerie net | -20 826 $ | -41 319 $ | -40 638 $ | -39 922 $ | -39 169 $ | -38 380 $ | -37 551 $ | -36 681 $ | -35 767 $ | -34 809 $ |
| Rendement total | 37 003 $ | 25 873 $ | 29 889 $ | 34 105 $ | 38 531 $ | 43 176 $ | 48 052 $ | 53 170 $ | 58 543 $ | 64 181 $ |
| Rendement cumulatif | 37 003 $ | 62 876 $ | 92 766 $ | 126 871 $ | 165 402 $ | 208 579 $ | 256 632 $ | 309 803 $ | 368 346 $ | 432 527 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 19,0% | 24,3% | 34,0% | 44,2% | 54,7% | 65,6% | 76,7% | 88,0% | 99,5% | 111,1% |
| Trésorerie | -10,7% | -16,0% | -14,9% | -13,9% | -13,0% | -12,1% | -11,2% | -10,4% | -9,7% | -8,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-0,62 %
Variation des prix (1 an)
38,89 %
Variation des prix (5 ans)
