849 900 $
2 Chambres
2 Salles de bain
594 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
58,7%
Plus-value cumulative du marché
234 811 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 228 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 169 979 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 679 921 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 527 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 728 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 871 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 857 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 527 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 670 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 169 979 $
Droits de cession immobilière 13 473 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 199 952 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 32 495 $
Dépôt @ 120 jours 21 247 $
Dépôt @ 180 jours 21 247 $
Dépôt @ 425 jours 42 495 $
Requis au moment de l’occupation 42 495 $
Versement total 169 979 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 127 484 $ | 42 495 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 29 973 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 227 $ | 10 830 $ | 11 350 $ | 11 896 $ | 12 467 $ | 13 067 $ | 13 695 $ | 14 353 $ | 15 043 $ | 15 766 $ |
| Total | 162 684 $ | 53 325 $ | 11 350 $ | 11 896 $ | 12 467 $ | 13 067 $ | 13 695 $ | 14 353 $ | 15 043 $ | 15 766 $ |
| Liquidités investies | 162 684 $ | 216 009 $ | 227 360 $ | 239 256 $ | 251 724 $ | 264 791 $ | 278 486 $ | 292 840 $ | 307 883 $ | 323 649 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 10 371 $ | 21 188 $ | 22 099 $ | 23 049 $ | 24 040 $ | 25 074 $ | 26 152 $ | 27 277 $ | 28 450 $ | 29 673 $ |
| Charges d'exploitation | -5 228 $ | -10 582 $ | -10 839 $ | -11 103 $ | -11 374 $ | -11 653 $ | -11 940 $ | -12 234 $ | -12 537 $ | -12 849 $ |
| Paiement hypothécaire | -21 166 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ |
| Flux de trésorerie net | -16 023 $ | -31 728 $ | -31 074 $ | -30 387 $ | -29 667 $ | -28 912 $ | -28 121 $ | -27 291 $ | -26 421 $ | -25 509 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 42 495 $ | 44 619 $ | 46 850 $ | 49 193 $ | 51 652 $ | 54 235 $ | 56 947 $ | 59 794 $ | 62 784 $ | 65 923 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 227 $ | 10 830 $ | 11 350 $ | 11 896 $ | 12 467 $ | 13 067 $ | 13 695 $ | 14 353 $ | 15 043 $ | 15 766 $ |
| Flux de trésorerie net | -16 023 $ | -31 728 $ | -31 074 $ | -30 387 $ | -29 667 $ | -28 912 $ | -28 121 $ | -27 291 $ | -26 421 $ | -25 509 $ |
| Rendement total | 31 698 $ | 23 721 $ | 27 127 $ | 30 701 $ | 34 453 $ | 38 389 $ | 42 521 $ | 46 856 $ | 51 406 $ | 56 180 $ |
| Rendement cumulatif | 31 698 $ | 55 420 $ | 82 547 $ | 113 249 $ | 147 702 $ | 186 092 $ | 228 613 $ | 275 470 $ | 326 876 $ | 383 057 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 19,5% | 25,7% | 36,3% | 47,3% | 58,7% | 70,3% | 82,1% | 94,1% | 106,2% | 118,4% |
| Trésorerie | -9,8% | -14,7% | -13,7% | -12,7% | -11,8% | -10,9% | -10,1% | -9,3% | -8,6% | -7,9% |
