627 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
436 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
46,8%
Plus-value cumulative du marché
173 477 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
4 270 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 125 579 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 502 321 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 606 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 850 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 600 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 249 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 606 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 356 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 125 579 $
Droits de cession immobilière 9 033 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 151 112 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 21 395 $
Dépôt @ 120 jours 15 697 $
Dépôt @ 180 jours 15 697 $
Dépôt @ 425 jours 31 395 $
Requis au moment de l’occupation 31 395 $
Versement total 125 579 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 94 184 $ | 31 395 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 25 533 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 211 $ | 7 969 $ | 8 353 $ | 8 754 $ | 9 175 $ | 9 616 $ | 10 078 $ | 10 562 $ | 11 070 $ | 11 602 $ |
| Total | 122 928 $ | 39 364 $ | 8 353 $ | 8 754 $ | 9 175 $ | 9 616 $ | 10 078 $ | 10 562 $ | 11 070 $ | 11 602 $ |
| Liquidités investies | 122 928 $ | 162 293 $ | 170 646 $ | 179 401 $ | 188 576 $ | 198 192 $ | 208 271 $ | 218 834 $ | 229 904 $ | 241 507 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 4 251 $ | 10 385 $ | 10 831 $ | 11 297 $ | 11 783 $ | 12 290 $ | 12 818 $ | 13 369 $ | 13 944 $ | 14 544 $ |
| Charges d'exploitation | -3 003 $ | -7 277 $ | -7 445 $ | -7 617 $ | -7 793 $ | -7 974 $ | -8 160 $ | -8 350 $ | -8 545 $ | -8 746 $ |
| Paiement hypothécaire | -13 031 $ | -31 276 $ | -31 276 $ | -31 276 $ | -31 276 $ | -31 276 $ | -31 276 $ | -31 276 $ | -31 276 $ | -31 276 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 784 $ | -28 168 $ | -27 889 $ | -27 595 $ | -27 286 $ | -26 960 $ | -26 617 $ | -26 256 $ | -25 877 $ | -25 478 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 31 395 $ | 32 964 $ | 34 612 $ | 36 343 $ | 38 160 $ | 40 068 $ | 42 072 $ | 44 175 $ | 46 384 $ | 48 703 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 211 $ | 7 969 $ | 8 353 $ | 8 754 $ | 9 175 $ | 9 616 $ | 10 078 $ | 10 562 $ | 11 070 $ | 11 602 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 784 $ | -28 168 $ | -27 889 $ | -27 595 $ | -27 286 $ | -26 960 $ | -26 617 $ | -26 256 $ | -25 877 $ | -25 478 $ |
| Rendement total | 22 822 $ | 12 766 $ | 15 076 $ | 17 502 $ | 20 049 $ | 22 724 $ | 25 533 $ | 28 482 $ | 31 578 $ | 34 828 $ |
| Rendement cumulatif | 22 822 $ | 35 588 $ | 50 665 $ | 68 167 $ | 88 217 $ | 110 942 $ | 136 475 $ | 164 957 $ | 196 535 $ | 231 364 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 18,6% | 21,9% | 29,7% | 38,0% | 46,8% | 56,0% | 65,5% | 75,4% | 85,5% | 95,8% |
| Trésorerie | -9,6% | -17,4% | -16,3% | -15,4% | -14,5% | -13,6% | -12,8% | -12,0% | -11,3% | -10,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
