622 900 $
1 Chambres
1 Salle de bain
431 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
45,7%
Plus-value cumulative du marché
172 095 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
4 211 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 124 579 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 498 321 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 585 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 840 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 594 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 245 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 585 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 339 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 124 579 $
Droits de cession immobilière 8 933 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 150 012 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 21 145 $
Dépôt @ 120 jours 15 572 $
Dépôt @ 180 jours 15 572 $
Dépôt @ 425 jours 31 145 $
Requis au moment de l’occupation 31 145 $
Versement total 124 579 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 93 434 $ | 31 145 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 25 433 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 831 $ | 7 937 $ | 8 318 $ | 8 718 $ | 9 137 $ | 9 577 $ | 10 037 $ | 10 519 $ | 11 025 $ | 11 555 $ |
| Total | 122 698 $ | 39 082 $ | 8 318 $ | 8 718 $ | 9 137 $ | 9 577 $ | 10 037 $ | 10 519 $ | 11 025 $ | 11 555 $ |
| Liquidités investies | 122 698 $ | 161 780 $ | 170 099 $ | 178 818 $ | 187 956 $ | 197 533 $ | 207 570 $ | 218 090 $ | 229 116 $ | 240 671 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 5 042 $ | 10 302 $ | 10 745 $ | 11 207 $ | 11 689 $ | 12 191 $ | 12 716 $ | 13 262 $ | 13 833 $ | 14 427 $ |
| Charges d'exploitation | -3 567 $ | -7 217 $ | -7 383 $ | -7 554 $ | -7 729 $ | -7 908 $ | -8 092 $ | -8 281 $ | -8 475 $ | -8 674 $ |
| Paiement hypothécaire | -15 513 $ | -31 026 $ | -31 026 $ | -31 026 $ | -31 026 $ | -31 026 $ | -31 026 $ | -31 026 $ | -31 026 $ | -31 026 $ |
| Flux de trésorerie net | -14 038 $ | -27 942 $ | -27 665 $ | -27 373 $ | -27 066 $ | -26 743 $ | -26 403 $ | -26 045 $ | -25 668 $ | -25 273 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 31 145 $ | 32 702 $ | 34 337 $ | 36 054 $ | 37 856 $ | 39 749 $ | 41 737 $ | 43 824 $ | 46 015 $ | 48 316 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 831 $ | 7 937 $ | 8 318 $ | 8 718 $ | 9 137 $ | 9 577 $ | 10 037 $ | 10 519 $ | 11 025 $ | 11 555 $ |
| Flux de trésorerie net | -14 038 $ | -27 942 $ | -27 665 $ | -27 373 $ | -27 066 $ | -26 743 $ | -26 403 $ | -26 045 $ | -25 668 $ | -25 273 $ |
| Rendement total | 20 937 $ | 12 697 $ | 14 990 $ | 17 399 $ | 19 927 $ | 22 583 $ | 25 371 $ | 28 298 $ | 31 371 $ | 34 598 $ |
| Rendement cumulatif | 20 937 $ | 33 635 $ | 48 626 $ | 66 025 $ | 85 953 $ | 108 536 $ | 133 907 $ | 162 206 $ | 193 577 $ | 228 176 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 17,1% | 20,8% | 28,6% | 36,9% | 45,7% | 54,9% | 64,5% | 74,4% | 84,5% | 94,8% |
| Trésorerie | -11,4% | -17,3% | -16,3% | -15,3% | -14,4% | -13,5% | -12,7% | -11,9% | -11,2% | -10,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-0,62 %
Variation des prix (1 an)
38,89 %
Variation des prix (5 ans)
