576 900 $
396 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
40,6%
Plus-value cumulative du marché
159 386 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
1 338 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-15,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 115 379 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 461 521 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 394 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 579 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 530 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 49 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 394 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 345 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 115 379 $
Droits de cession immobilière 8 013 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 139 892 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 18 845 $
Dépôt @ 120 jours 14 422 $
Dépôt @ 180 jours 14 422 $
Dépôt @ 425 jours 28 845 $
Requis au moment de l’occupation 28 845 $
Versement total 115 379 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 86 534 $ | 28 845 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 24 513 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 951 $ | 7 322 $ | 7 674 $ | 8 043 $ | 8 430 $ | 8 835 $ | 9 259 $ | 9 704 $ | 10 171 $ | 10 660 $ |
| Total | 113 998 $ | 36 167 $ | 7 674 $ | 8 043 $ | 8 430 $ | 8 835 $ | 9 259 $ | 9 704 $ | 10 171 $ | 10 660 $ |
| Liquidités investies | 113 998 $ | 150 165 $ | 157 840 $ | 165 883 $ | 174 313 $ | 183 148 $ | 192 408 $ | 202 113 $ | 212 285 $ | 222 945 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 2 895 $ | 7 074 $ | 7 378 $ | 7 695 $ | 8 026 $ | 8 371 $ | 8 731 $ | 9 107 $ | 9 498 $ | 9 907 $ |
| Charges d'exploitation | -2 650 $ | -6 420 $ | -6 563 $ | -6 710 $ | -6 861 $ | -7 015 $ | -7 173 $ | -7 335 $ | -7 501 $ | -7 671 $ |
| Paiement hypothécaire | -11 973 $ | -28 735 $ | -28 735 $ | -28 735 $ | -28 735 $ | -28 735 $ | -28 735 $ | -28 735 $ | -28 735 $ | -28 735 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 727 $ | -28 081 $ | -27 920 $ | -27 750 $ | -27 570 $ | -27 379 $ | -27 177 $ | -26 964 $ | -26 738 $ | -26 500 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 28 845 $ | 30 287 $ | 31 801 $ | 33 391 $ | 35 061 $ | 36 814 $ | 38 655 $ | 40 587 $ | 42 617 $ | 44 748 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 951 $ | 7 322 $ | 7 674 $ | 8 043 $ | 8 430 $ | 8 835 $ | 9 259 $ | 9 704 $ | 10 171 $ | 10 660 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 727 $ | -28 081 $ | -27 920 $ | -27 750 $ | -27 570 $ | -27 379 $ | -27 177 $ | -26 964 $ | -26 738 $ | -26 500 $ |
| Rendement total | 20 068 $ | 9 528 $ | 11 555 $ | 13 684 $ | 15 921 $ | 18 270 $ | 20 737 $ | 23 328 $ | 26 050 $ | 28 908 $ |
| Rendement cumulatif | 20 068 $ | 29 596 $ | 41 151 $ | 54 835 $ | 70 757 $ | 89 027 $ | 109 764 $ | 133 093 $ | 159 143 $ | 188 051 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 17,6% | 19,7% | 26,1% | 33,1% | 40,6% | 48,6% | 57,0% | 65,9% | 75,0% | 84,3% |
| Trésorerie | -10,3% | -18,7% | -17,7% | -16,7% | -15,8% | -14,9% | -14,1% | -13,3% | -12,6% | -11,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,19 %
Variation des prix (1 an)
39,27 %
Variation des prix (5 ans)
