588 900 $
374 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
40,1%
Plus-value cumulative du marché
162 702 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
1 121 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-16,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 117 779 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 471 121 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 444 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 546 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 511 $ |
Revenus nets d'exploitation | 35 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 444 $ |
Flux de trésorerie net | -2 409 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 117 779 $
Droits de cession immobilière 8 253 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 142 532 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 19 445 $
Dépôt @ 120 jours 14 722 $
Dépôt @ 180 jours 14 722 $
Dépôt @ 425 jours 29 445 $
Requis au moment de l’occupation 29 445 $
Versement total 117 779 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 88 334 $ | 29 445 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 24 753 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 3 012 $ | 7 474 $ | 7 834 $ | 8 210 $ | 8 605 $ | 9 019 $ | 9 452 $ | 9 906 $ | 10 382 $ | 10 882 $ |
Total | 116 099 $ | 36 919 $ | 7 834 $ | 8 210 $ | 8 605 $ | 9 019 $ | 9 452 $ | 9 906 $ | 10 382 $ | 10 882 $ |
Liquidités investies | 116 099 $ | 153 019 $ | 160 853 $ | 169 064 $ | 177 669 $ | 186 688 $ | 196 141 $ | 206 047 $ | 216 430 $ | 227 312 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 2 734 $ | 6 681 $ | 6 968 $ | 7 268 $ | 7 580 $ | 7 906 $ | 8 246 $ | 8 601 $ | 8 971 $ | 9 356 $ |
Charges d'exploitation | -2 558 $ | -6 196 $ | -6 334 $ | -6 476 $ | -6 621 $ | -6 769 $ | -6 922 $ | -7 077 $ | -7 237 $ | -7 401 $ |
Paiement hypothécaire | -12 222 $ | -29 333 $ | -29 333 $ | -29 333 $ | -29 333 $ | -29 333 $ | -29 333 $ | -29 333 $ | -29 333 $ | -29 333 $ |
Flux de trésorerie net | -12 045 $ | -28 848 $ | -28 699 $ | -28 541 $ | -28 373 $ | -28 196 $ | -28 008 $ | -27 810 $ | -27 600 $ | -27 378 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 29 445 $ | 30 917 $ | 32 463 $ | 34 086 $ | 35 790 $ | 37 580 $ | 39 459 $ | 41 432 $ | 43 503 $ | 45 678 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 3 012 $ | 7 474 $ | 7 834 $ | 8 210 $ | 8 605 $ | 9 019 $ | 9 452 $ | 9 906 $ | 10 382 $ | 10 882 $ |
Flux de trésorerie net | -12 045 $ | -28 848 $ | -28 699 $ | -28 541 $ | -28 373 $ | -28 196 $ | -28 008 $ | -27 810 $ | -27 600 $ | -27 378 $ |
Rendement total | 20 411 $ | 9 543 $ | 11 597 $ | 13 755 $ | 16 021 $ | 18 402 $ | 20 902 $ | 23 528 $ | 26 286 $ | 29 182 $ |
Rendement cumulatif | 20 411 $ | 29 955 $ | 41 552 $ | 55 308 $ | 71 330 $ | 89 732 $ | 110 635 $ | 134 164 $ | 160 451 $ | 189 633 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 17,6% | 19,6% | 25,8% | 32,7% | 40,1% | 48,1% | 56,4% | 65,1% | 74,1% | 83,4% |
Trésorerie | -10,4% | -18,9% | -17,8% | -16,9% | -16,0% | -15,1% | -14,3% | -13,5% | -12,8% | -12,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,19 %
Variation des prix (1 an)
39,27 %
Variation des prix (5 ans)