544 900 $
356 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
39,0%
Plus-value cumulative du marché
150 545 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
1 118 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-15,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 108 979 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 435 921 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 261 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 520 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 483 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 37 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 261 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 224 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 108 979 $
Droits de cession immobilière 7 373 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 132 852 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 17 245 $
Dépôt @ 120 jours 13 622 $
Dépôt @ 180 jours 13 622 $
Dépôt @ 425 jours 27 245 $
Requis au moment de l’occupation 27 245 $
Versement total 108 979 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 81 734 $ | 27 245 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 23 873 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 351 $ | 6 943 $ | 7 277 $ | 7 627 $ | 7 993 $ | 8 377 $ | 8 780 $ | 9 202 $ | 9 644 $ | 10 108 $ |
| Total | 108 958 $ | 34 188 $ | 7 277 $ | 7 627 $ | 7 993 $ | 8 377 $ | 8 780 $ | 9 202 $ | 9 644 $ | 10 108 $ |
| Liquidités investies | 108 958 $ | 143 146 $ | 150 424 $ | 158 051 $ | 166 044 $ | 174 422 $ | 183 203 $ | 192 405 $ | 202 050 $ | 212 159 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 3 123 $ | 6 382 $ | 6 656 $ | 6 942 $ | 7 241 $ | 7 552 $ | 7 877 $ | 8 216 $ | 8 569 $ | 8 937 $ |
| Charges d'exploitation | -2 898 $ | -5 861 $ | -5 992 $ | -6 126 $ | -6 263 $ | -6 404 $ | -6 548 $ | -6 696 $ | -6 847 $ | -7 002 $ |
| Paiement hypothécaire | -13 570 $ | -27 141 $ | -27 141 $ | -27 141 $ | -27 141 $ | -27 141 $ | -27 141 $ | -27 141 $ | -27 141 $ | -27 141 $ |
| Flux de trésorerie net | -13 345 $ | -26 621 $ | -26 477 $ | -26 325 $ | -26 164 $ | -25 993 $ | -25 812 $ | -25 621 $ | -25 419 $ | -25 206 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 27 245 $ | 28 607 $ | 30 037 $ | 31 539 $ | 33 116 $ | 34 772 $ | 36 510 $ | 38 336 $ | 40 253 $ | 42 265 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 351 $ | 6 943 $ | 7 277 $ | 7 627 $ | 7 993 $ | 8 377 $ | 8 780 $ | 9 202 $ | 9 644 $ | 10 108 $ |
| Flux de trésorerie net | -13 345 $ | -26 621 $ | -26 477 $ | -26 325 $ | -26 164 $ | -25 993 $ | -25 812 $ | -25 621 $ | -25 419 $ | -25 206 $ |
| Rendement total | 17 250 $ | 8 929 $ | 10 837 $ | 12 841 $ | 14 945 $ | 17 156 $ | 19 478 $ | 21 917 $ | 24 478 $ | 27 167 $ |
| Rendement cumulatif | 17 250 $ | 26 180 $ | 37 017 $ | 49 858 $ | 64 804 $ | 81 960 $ | 101 439 $ | 123 356 $ | 147 834 $ | 175 002 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 15,8% | 18,3% | 24,6% | 31,5% | 39,0% | 47,0% | 55,4% | 64,1% | 73,2% | 82,5% |
| Trésorerie | -12,2% | -18,6% | -17,6% | -16,7% | -15,8% | -14,9% | -14,1% | -13,3% | -12,6% | -11,9% |
