849 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
927 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
52,2%
Plus-value cumulative du marché
234 811 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
8 176 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 169 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 679 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 527 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 452 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 958 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 494 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 527 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 033 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 127 483 $
Droits de cession immobilière 13 473 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 42 497 $
Coût total de l’acquisition 199 953 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 16 247 $
Dépôt @ 90 jours 21 247 $
Dépôt @ 270 jours 21 247 $
Dépôt @ 540 jours 21 247 $
Requis au moment de l’occupation 42 495 $
Versement total 127 483 $
Date de clôture 1 janv. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 106 236 $ | 21 247 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 72 470 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 471 $ | 10 745 $ | 11 262 $ | 11 803 $ | 12 370 $ | 12 965 $ | 13 588 $ | 14 241 $ | 14 926 $ | 15 643 $ |
| Total | 182 177 $ | 31 992 $ | 11 262 $ | 11 803 $ | 12 370 $ | 12 965 $ | 13 588 $ | 14 241 $ | 14 926 $ | 15 643 $ |
| Liquidités investies | 182 177 $ | 214 169 $ | 225 432 $ | 237 235 $ | 249 606 $ | 262 571 $ | 276 160 $ | 290 401 $ | 305 327 $ | 320 971 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 5 808 $ | 17 675 $ | 18 435 $ | 19 228 $ | 20 055 $ | 20 917 $ | 21 817 $ | 22 755 $ | 23 733 $ | 24 754 $ |
| Charges d'exploitation | -3 832 $ | -11 586 $ | -11 856 $ | -12 132 $ | -12 415 $ | -12 706 $ | -13 005 $ | -13 312 $ | -13 626 $ | -13 949 $ |
| Paiement hypothécaire | -14 111 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ |
| Flux de trésorerie net | -12 135 $ | -36 244 $ | -35 753 $ | -35 237 $ | -34 694 $ | -34 122 $ | -33 522 $ | -32 890 $ | -32 226 $ | -31 529 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 42 495 $ | 44 619 $ | 46 850 $ | 49 193 $ | 51 652 $ | 54 235 $ | 56 947 $ | 59 794 $ | 62 784 $ | 65 923 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 471 $ | 10 745 $ | 11 262 $ | 11 803 $ | 12 370 $ | 12 965 $ | 13 588 $ | 14 241 $ | 14 926 $ | 15 643 $ |
| Flux de trésorerie net | -12 135 $ | -36 244 $ | -35 753 $ | -35 237 $ | -34 694 $ | -34 122 $ | -33 522 $ | -32 890 $ | -32 226 $ | -31 529 $ |
| Rendement total | 33 831 $ | 19 120 $ | 22 358 $ | 25 759 $ | 29 329 $ | 33 078 $ | 37 013 $ | 41 145 $ | 45 483 $ | 50 038 $ |
| Rendement cumulatif | 33 831 $ | 52 951 $ | 75 310 $ | 101 069 $ | 130 399 $ | 163 477 $ | 200 491 $ | 241 636 $ | 287 120 $ | 337 159 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 18,6% | 24,7% | 33,4% | 42,6% | 52,2% | 62,3% | 72,6% | 83,2% | 94,0% | 105,0% |
| Trésorerie | -6,7% | -16,9% | -15,9% | -14,9% | -13,9% | -13,0% | -12,1% | -11,3% | -10,6% | -9,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-3,45 %
Variation des prix (1 an)
32,27 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-2,21 %
Variation des prix (1 an)
37,09 %
Variation des prix (5 ans)
