499 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
533 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
46,9%
Plus-value cumulative du marché
138 113 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
3 440 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 99 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 399 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 075 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 740 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 544 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 195 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 075 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 879 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 74 983 $
Droits de cession immobilière 6 473 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 24 997 $
Coût total de l’acquisition 122 953 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 7 497 $
Dépôt @ 90 jours 12 497 $
Dépôt @ 270 jours 12 497 $
Dépôt @ 540 jours 12 497 $
Requis au moment de l’occupation 24 995 $
Versement total 74 983 $
Date de clôture 1 janv. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 62 486 $ | 12 497 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 47 970 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 041 $ | 6 320 $ | 6 624 $ | 6 942 $ | 7 276 $ | 7 626 $ | 7 992 $ | 8 376 $ | 8 779 $ | 9 201 $ |
| Total | 112 497 $ | 18 817 $ | 6 624 $ | 6 942 $ | 7 276 $ | 7 626 $ | 7 992 $ | 8 376 $ | 8 779 $ | 9 201 $ |
| Liquidités investies | 112 497 $ | 131 315 $ | 137 939 $ | 144 882 $ | 152 158 $ | 159 784 $ | 167 776 $ | 176 153 $ | 184 933 $ | 194 134 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 2 960 $ | 9 007 $ | 9 395 $ | 9 799 $ | 10 220 $ | 10 660 $ | 11 118 $ | 11 596 $ | 12 095 $ | 12 615 $ |
| Charges d'exploitation | -2 176 $ | -6 580 $ | -6 731 $ | -6 886 $ | -7 044 $ | -7 207 $ | -7 374 $ | -7 545 $ | -7 720 $ | -7 900 $ |
| Paiement hypothécaire | -8 300 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ |
| Flux de trésorerie net | -7 516 $ | -22 472 $ | -22 236 $ | -21 986 $ | -21 724 $ | -21 447 $ | -21 155 $ | -20 848 $ | -20 525 $ | -20 185 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 24 995 $ | 26 244 $ | 27 556 $ | 28 934 $ | 30 381 $ | 31 900 $ | 33 495 $ | 35 170 $ | 36 928 $ | 38 775 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 041 $ | 6 320 $ | 6 624 $ | 6 942 $ | 7 276 $ | 7 626 $ | 7 992 $ | 8 376 $ | 8 779 $ | 9 201 $ |
| Flux de trésorerie net | -7 516 $ | -22 472 $ | -22 236 $ | -21 986 $ | -21 724 $ | -21 447 $ | -21 155 $ | -20 848 $ | -20 525 $ | -20 185 $ |
| Rendement total | 19 519 $ | 10 092 $ | 11 944 $ | 13 890 $ | 15 933 $ | 18 079 $ | 20 332 $ | 22 698 $ | 25 182 $ | 27 790 $ |
| Rendement cumulatif | 19 519 $ | 29 612 $ | 41 557 $ | 55 447 $ | 71 381 $ | 89 460 $ | 109 793 $ | 132 491 $ | 157 674 $ | 185 465 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 17,4% | 22,6% | 30,1% | 38,3% | 46,9% | 56,0% | 65,4% | 75,2% | 85,3% | 95,5% |
| Trésorerie | -6,7% | -17,1% | -16,1% | -15,2% | -14,3% | -13,4% | -12,6% | -11,8% | -11,1% | -10,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
-3,83 %
Variation des prix (1 an)
25,22 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,91 %
Variation des prix (1 an)
25,09 %
Variation des prix (5 ans)
