766 900 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
674 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,0%
Plus-value cumulative du marché
211 880 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
18 018 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 153 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 613 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 183 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 961 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 757 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 204 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 183 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 979 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 153 377 $
Droits de cession immobilière 11 813 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 181 693 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 14 172 $
Dépôt @ 0 jours 19 172 $
Dépôt @ 0 jours 19 172 $
Dépôt @ 0 jours 19 172 $
Dépôt @ 0 jours 19 172 $
Dépôt @ 0 jours 19 172 $
Requis au moment de l’occupation 38 345 $
Versement total 153 377 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 115 032 $ | - | 38 345 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 316 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 313 $ | 9 849 $ | 10 322 $ | 10 818 $ | 11 338 $ | 11 883 $ | 12 454 $ | 13 053 $ |
| Total | 115 032 $ | 0 $ | 72 974 $ | 9 849 $ | 10 322 $ | 10 818 $ | 11 338 $ | 11 883 $ | 12 454 $ | 13 053 $ |
| Liquidités investies | 115 032 $ | 115 032 $ | 188 006 $ | 197 856 $ | 208 178 $ | 218 997 $ | 230 336 $ | 242 219 $ | 254 674 $ | 267 728 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 15 690 $ | 24 210 $ | 25 251 $ | 26 337 $ | 27 470 $ | 28 651 $ | 29 883 $ | 31 168 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 057 $ | -9 240 $ | -9 477 $ | -9 720 $ | -9 971 $ | -10 229 $ | -10 494 $ | -10 768 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -25 466 $ | -38 199 $ | -38 199 $ | -38 199 $ | -38 199 $ | -38 199 $ | -38 199 $ | -38 199 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 832 $ | -23 229 $ | -22 424 $ | -21 582 $ | -20 700 $ | -19 777 $ | -18 811 $ | -17 799 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 345 $ | 40 262 $ | 42 275 $ | 44 389 $ | 46 608 $ | 48 939 $ | 51 385 $ | 53 955 $ | 56 653 $ | 59 485 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 313 $ | 9 849 $ | 10 322 $ | 10 818 $ | 11 338 $ | 11 883 $ | 12 454 $ | 13 053 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 832 $ | -23 229 $ | -22 424 $ | -21 582 $ | -20 700 $ | -19 777 $ | -18 811 $ | -17 799 $ |
| Rendement total | 38 345 $ | 40 262 $ | 32 756 $ | 31 008 $ | 34 506 $ | 38 175 $ | 42 024 $ | 46 061 $ | 50 296 $ | 54 739 $ |
| Rendement cumulatif | 38 345 $ | 78 607 $ | 111 363 $ | 142 372 $ | 176 878 $ | 215 054 $ | 257 078 $ | 303 140 $ | 353 436 $ | 408 176 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 59,2% | 72,0% | 85,0% | 98,2% | 111,6% | 125,2% | 138,8% | 152,5% |
| Trésorerie | - | - | -8,4% | -11,7% | -10,8% | -9,9% | -9,0% | -8,2% | -7,4% | -6,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-1,47 %
Variation des prix (1 an)
56,29 %
Variation des prix (5 ans)
