756 900 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
660 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,5%
Plus-value cumulative du marché
209 117 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
17 618 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 151 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 605 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 141 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 920 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 743 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 177 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 141 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 964 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 151 377 $
Droits de cession immobilière 11 613 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 179 493 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 13 922 $
Dépôt @ 0 jours 18 922 $
Dépôt @ 0 jours 18 922 $
Dépôt @ 0 jours 18 922 $
Dépôt @ 0 jours 18 922 $
Dépôt @ 0 jours 18 922 $
Requis au moment de l’occupation 37 845 $
Versement total 151 377 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 113 532 $ | - | 37 845 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 116 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 441 $ | 9 682 $ | 10 148 $ | 10 635 $ | 11 147 $ | 11 682 $ | 12 244 $ | 12 832 $ |
| Total | 113 532 $ | 0 $ | 71 402 $ | 9 682 $ | 10 148 $ | 10 635 $ | 11 147 $ | 11 682 $ | 12 244 $ | 12 832 $ |
| Liquidités investies | 113 532 $ | 113 532 $ | 184 934 $ | 194 617 $ | 204 765 $ | 215 401 $ | 226 548 $ | 238 231 $ | 250 476 $ | 263 309 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 444 $ | 23 625 $ | 24 641 $ | 25 700 $ | 26 805 $ | 27 958 $ | 29 160 $ | 30 414 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 203 $ | -9 053 $ | -9 285 $ | -9 523 $ | -9 768 $ | -10 021 $ | -10 281 $ | -10 549 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -21 992 $ | -37 701 $ | -37 701 $ | -37 701 $ | -37 701 $ | -37 701 $ | -37 701 $ | -37 701 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 752 $ | -23 129 $ | -22 345 $ | -21 524 $ | -20 664 $ | -19 764 $ | -18 822 $ | -17 835 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 845 $ | 39 737 $ | 41 724 $ | 43 810 $ | 46 000 $ | 48 300 $ | 50 715 $ | 53 251 $ | 55 914 $ | 58 710 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 441 $ | 9 682 $ | 10 148 $ | 10 635 $ | 11 147 $ | 11 682 $ | 12 244 $ | 12 832 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 752 $ | -23 129 $ | -22 345 $ | -21 524 $ | -20 664 $ | -19 764 $ | -18 822 $ | -17 835 $ |
| Rendement total | 37 845 $ | 39 737 $ | 33 413 $ | 30 363 $ | 33 803 $ | 37 412 $ | 41 198 $ | 45 170 $ | 49 336 $ | 53 707 $ |
| Rendement cumulatif | 37 845 $ | 77 582 $ | 110 996 $ | 141 359 $ | 175 163 $ | 212 575 $ | 253 774 $ | 298 945 $ | 348 281 $ | 401 988 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 60,0% | 72,6% | 85,5% | 98,7% | 112,0% | 125,5% | 139,0% | 152,7% |
| Trésorerie | - | - | -7,4% | -11,9% | -10,9% | -10,0% | -9,1% | -8,3% | -7,5% | -6,8% |
