3.0 Chambres
2 Salles de bain
1179 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 235 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 943 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 897 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 430 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 284 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 146 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 897 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 751 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 176 982 $ | - | 58 995 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 36 576 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 8 483 $ | 15 094 $ | 15 819 $ | 16 579 $ | 17 376 $ | 18 212 $ | 19 087 $ | 20 004 $ |
| Total | 176 982 $ | 0 $ | 104 054 $ | 15 094 $ | 15 819 $ | 16 579 $ | 17 376 $ | 18 212 $ | 19 087 $ | 20 004 $ |
| Liquidités investies | 176 982 $ | 176 982 $ | 281 036 $ | 296 130 $ | 311 949 $ | 328 529 $ | 345 906 $ | 364 118 $ | 383 206 $ | 403 210 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 24 016 $ | 42 203 $ | 44 018 $ | 45 910 $ | 47 885 $ | 49 944 $ | 52 091 $ | 54 331 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -8 990 $ | -15 643 $ | -16 046 $ | -16 461 $ | -16 888 $ | -17 328 $ | -17 781 $ | -18 248 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -34 283 $ | -58 771 $ | -58 771 $ | -58 771 $ | -58 771 $ | -58 771 $ | -58 771 $ | -58 771 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -19 257 $ | -32 211 $ | -30 799 $ | -29 321 $ | -27 774 $ | -26 155 $ | -24 461 $ | -22 687 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 58 995 $ | 61 944 $ | 65 041 $ | 68 294 $ | 71 708 $ | 75 294 $ | 79 058 $ | 83 011 $ | 87 162 $ | 91 520 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 8 483 $ | 15 094 $ | 15 819 $ | 16 579 $ | 17 376 $ | 18 212 $ | 19 087 $ | 20 004 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -19 257 $ | -32 211 $ | -30 799 $ | -29 321 $ | -27 774 $ | -26 155 $ | -24 461 $ | -22 687 $ |
| Rendement total | 58 995 $ | 61 944 $ | 54 267 $ | 51 176 $ | 56 728 $ | 62 552 $ | 68 661 $ | 75 068 $ | 81 788 $ | 88 837 $ |
| Rendement cumulatif | 58 995 $ | 120 939 $ | 175 207 $ | 226 384 $ | 283 113 $ | 345 665 $ | 414 326 $ | 489 395 $ | 571 184 $ | 660 021 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 62,3% | 76,4% | 90,8% | 105,2% | 119,8% | 134,4% | 149,1% | 163,7% |
| Trésorerie | - | - | -6,9% | -10,9% | -9,9% | -8,9% | -8,0% | -7,2% | -6,4% | -5,6% |
-0,29 %
Variation des prix (1 an)
35,49 %
Variation des prix (5 ans)
