764 900 $
2 Chambres
2 Salles de bain
674 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
84,2%
Plus-value cumulative du marché
211 327 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
18 018 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 152 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 611 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 174 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 961 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 757 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 204 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 174 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 970 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 152 977 $
Droits de cession immobilière 11 773 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 181 253 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 14 122 $
Dépôt @ 0 jours 19 122 $
Dépôt @ 0 jours 19 122 $
Dépôt @ 0 jours 19 122 $
Dépôt @ 0 jours 19 122 $
Dépôt @ 0 jours 19 122 $
Requis au moment de l’occupation 38 245 $
Versement total 152 977 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 114 732 $ | - | 38 245 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 276 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 098 $ | 9 861 $ | 10 335 $ | 10 832 $ | 11 353 $ | 11 899 $ | 12 471 $ | 13 070 $ |
| Total | 114 732 $ | 0 $ | 73 619 $ | 9 861 $ | 10 335 $ | 10 832 $ | 11 353 $ | 11 899 $ | 12 471 $ | 13 070 $ |
| Liquidités investies | 114 732 $ | 114 732 $ | 188 351 $ | 198 213 $ | 208 549 $ | 219 382 $ | 230 735 $ | 242 634 $ | 255 106 $ | 268 176 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 17 652 $ | 24 295 $ | 25 339 $ | 26 429 $ | 27 565 $ | 28 751 $ | 29 987 $ | 31 276 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 814 $ | -9 259 $ | -9 496 $ | -9 740 $ | -9 992 $ | -10 250 $ | -10 517 $ | -10 791 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -28 574 $ | -38 099 $ | -38 099 $ | -38 099 $ | -38 099 $ | -38 099 $ | -38 099 $ | -38 099 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 737 $ | -23 064 $ | -22 257 $ | -21 411 $ | -20 526 $ | -19 599 $ | -18 629 $ | -17 614 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 245 $ | 40 157 $ | 42 165 $ | 44 273 $ | 46 487 $ | 48 811 $ | 51 251 $ | 53 814 $ | 56 505 $ | 59 330 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 098 $ | 9 861 $ | 10 335 $ | 10 832 $ | 11 353 $ | 11 899 $ | 12 471 $ | 13 070 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 737 $ | -23 064 $ | -22 257 $ | -21 411 $ | -20 526 $ | -19 599 $ | -18 629 $ | -17 614 $ |
| Rendement total | 38 245 $ | 40 157 $ | 31 526 $ | 31 070 $ | 34 565 $ | 38 232 $ | 42 079 $ | 46 114 $ | 50 346 $ | 54 786 $ |
| Rendement cumulatif | 38 245 $ | 78 402 $ | 109 928 $ | 140 999 $ | 175 565 $ | 213 797 $ | 255 876 $ | 301 990 $ | 352 337 $ | 407 124 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 58,4% | 71,1% | 84,2% | 97,5% | 110,9% | 124,5% | 138,1% | 151,8% |
| Trésorerie | - | - | -9,4% | -11,6% | -10,7% | -9,8% | -8,9% | -8,1% | -7,3% | -6,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-1,38 %
Variation des prix (1 an)
30,05 %
Variation des prix (5 ans)
