754 900 $
2 Chambres
2 Salles de bain
660 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
83,9%
Plus-value cumulative du marché
208 564 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
17 631 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 150 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 603 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 133 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 920 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 742 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 178 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 133 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 955 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 150 977 $
Droits de cession immobilière 11 573 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 179 053 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 13 872 $
Dépôt @ 0 jours 18 872 $
Dépôt @ 0 jours 18 872 $
Dépôt @ 0 jours 18 872 $
Dépôt @ 0 jours 18 872 $
Dépôt @ 0 jours 18 872 $
Requis au moment de l’occupation 37 745 $
Versement total 150 977 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 113 232 $ | - | 37 745 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 076 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 005 $ | 9 733 $ | 10 200 $ | 10 691 $ | 11 204 $ | 11 743 $ | 12 308 $ | 12 899 $ |
| Total | 113 232 $ | 0 $ | 72 826 $ | 9 733 $ | 10 200 $ | 10 691 $ | 11 204 $ | 11 743 $ | 12 308 $ | 12 899 $ |
| Liquidités investies | 113 232 $ | 113 232 $ | 186 058 $ | 195 791 $ | 205 992 $ | 216 683 $ | 227 888 $ | 239 632 $ | 251 940 $ | 264 839 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 17 285 $ | 23 790 $ | 24 813 $ | 25 880 $ | 26 993 $ | 28 154 $ | 29 364 $ | 30 627 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 681 $ | -9 079 $ | -9 311 $ | -9 550 $ | -9 797 $ | -10 050 $ | -10 311 $ | -10 580 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -28 201 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 597 $ | -22 890 $ | -22 100 $ | -21 272 $ | -20 405 $ | -19 498 $ | -18 548 $ | -17 555 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 745 $ | 39 632 $ | 41 613 $ | 43 694 $ | 45 879 $ | 48 173 $ | 50 581 $ | 53 111 $ | 55 766 $ | 58 554 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 005 $ | 9 733 $ | 10 200 $ | 10 691 $ | 11 204 $ | 11 743 $ | 12 308 $ | 12 899 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 597 $ | -22 890 $ | -22 100 $ | -21 272 $ | -20 405 $ | -19 498 $ | -18 548 $ | -17 555 $ |
| Rendement total | 37 745 $ | 39 632 $ | 31 021 $ | 30 536 $ | 33 980 $ | 37 592 $ | 41 381 $ | 45 356 $ | 49 525 $ | 53 899 $ |
| Rendement cumulatif | 37 745 $ | 77 377 $ | 108 399 $ | 138 936 $ | 172 916 $ | 210 508 $ | 251 889 $ | 297 245 $ | 346 771 $ | 400 670 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 58,3% | 71,0% | 83,9% | 97,1% | 110,5% | 124,0% | 137,6% | 151,3% |
| Trésorerie | - | - | -9,5% | -11,7% | -10,7% | -9,8% | -9,0% | -8,1% | -7,4% | -6,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,65 %
Variation des prix (1 an)
29,28 %
Variation des prix (5 ans)
