2.5 Chambres
2 Salles de bain
806 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 172 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 691 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 585 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 345 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 892 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 453 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 585 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 132 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 129 582 $ | - | 43 195 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 30 256 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 211 $ | 11 051 $ | 11 582 $ | 12 139 $ | 12 722 $ | 13 334 $ | 13 975 $ | 14 647 $ |
| Total | 129 582 $ | 0 $ | 79 662 $ | 11 051 $ | 11 582 $ | 12 139 $ | 12 722 $ | 13 334 $ | 13 975 $ | 14 647 $ |
| Liquidités investies | 129 582 $ | 129 582 $ | 209 244 $ | 220 295 $ | 231 878 $ | 244 018 $ | 256 741 $ | 270 075 $ | 284 051 $ | 298 698 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 16 418 $ | 28 851 $ | 30 092 $ | 31 386 $ | 32 735 $ | 34 143 $ | 35 611 $ | 37 142 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 244 $ | -10 864 $ | -11 143 $ | -11 430 $ | -11 725 $ | -12 030 $ | -12 343 $ | -12 666 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -25 101 $ | -43 031 $ | -43 031 $ | -43 031 $ | -43 031 $ | -43 031 $ | -43 031 $ | -43 031 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -14 927 $ | -25 044 $ | -24 082 $ | -23 075 $ | -22 021 $ | -20 918 $ | -19 763 $ | -18 555 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 43 195 $ | 45 354 $ | 47 622 $ | 50 003 $ | 52 503 $ | 55 128 $ | 57 885 $ | 60 779 $ | 63 818 $ | 67 009 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 211 $ | 11 051 $ | 11 582 $ | 12 139 $ | 12 722 $ | 13 334 $ | 13 975 $ | 14 647 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -14 927 $ | -25 044 $ | -24 082 $ | -23 075 $ | -22 021 $ | -20 918 $ | -19 763 $ | -18 555 $ |
| Rendement total | 43 195 $ | 45 354 $ | 38 906 $ | 36 011 $ | 40 004 $ | 44 193 $ | 48 586 $ | 53 196 $ | 58 030 $ | 63 101 $ |
| Rendement cumulatif | 43 195 $ | 88 549 $ | 127 455 $ | 163 467 $ | 203 471 $ | 247 664 $ | 296 251 $ | 349 447 $ | 407 478 $ | 470 579 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 60,9% | 74,2% | 87,7% | 101,5% | 115,4% | 129,4% | 143,5% | 157,5% |
| Trésorerie | - | - | -7,1% | -11,4% | -10,4% | -9,5% | -8,6% | -7,7% | -7,0% | -6,2% |
-0,29 %
Variation des prix (1 an)
35,49 %
Variation des prix (5 ans)
