Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,5%
Plus-value cumulative du marché
278 740 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
25 619 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 201 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 807 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 187 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 764 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 050 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 714 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 187 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 473 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 201 777 $
Droits de cession immobilière 16 653 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 234 933 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 20 222 $
Dépôt @ 0 jours 25 222 $
Dépôt @ 0 jours 25 222 $
Dépôt @ 0 jours 25 222 $
Dépôt @ 0 jours 25 222 $
Dépôt @ 0 jours 25 222 $
Requis au moment de l’occupation 50 445 $
Versement total 201 777 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 151 332 $ | 50 445 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 33 156 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 11 488 $ | 13 110 $ | 13 740 $ | 14 400 $ | 15 092 $ | 15 818 $ | 16 578 $ | 17 375 $ |
| Total | 151 332 $ | 50 445 $ | 44 644 $ | 13 110 $ | 13 740 $ | 14 400 $ | 15 092 $ | 15 818 $ | 16 578 $ | 17 375 $ |
| Liquidités investies | 151 332 $ | 201 777 $ | 246 421 $ | 259 531 $ | 273 272 $ | 287 672 $ | 302 765 $ | 318 583 $ | 335 162 $ | 352 537 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 30 409 $ | 34 481 $ | 35 964 $ | 37 510 $ | 39 123 $ | 40 806 $ | 42 560 $ | 44 390 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -11 550 $ | -12 895 $ | -13 227 $ | -13 568 $ | -13 920 $ | -14 282 $ | -14 654 $ | -15 038 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -46 065 $ | -50 253 $ | -50 253 $ | -50 253 $ | -50 253 $ | -50 253 $ | -50 253 $ | -50 253 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -27 206 $ | -28 668 $ | -27 516 $ | -26 311 $ | -25 050 $ | -23 729 $ | -22 347 $ | -20 901 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 50 445 $ | 52 967 $ | 55 615 $ | 58 396 $ | 61 316 $ | 64 382 $ | 67 601 $ | 70 981 $ | 74 530 $ | 78 256 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 11 488 $ | 13 110 $ | 13 740 $ | 14 400 $ | 15 092 $ | 15 818 $ | 16 578 $ | 17 375 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -27 206 $ | -28 668 $ | -27 516 $ | -26 311 $ | -25 050 $ | -23 729 $ | -22 347 $ | -20 901 $ |
| Rendement total | 50 445 $ | 52 967 $ | 39 897 $ | 42 838 $ | 47 539 $ | 52 471 $ | 57 643 $ | 63 069 $ | 68 761 $ | 74 730 $ |
| Rendement cumulatif | 50 445 $ | 103 412 $ | 143 310 $ | 186 148 $ | 233 688 $ | 286 159 $ | 343 803 $ | 406 872 $ | 475 633 $ | 550 364 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 51,3% | 58,2% | 71,7% | 85,5% | 99,5% | 113,6% | 127,7% | 141,9% | 156,1% |
| Trésorerie | - | - | -11,0% | -11,0% | -10,1% | -9,1% | -8,3% | -7,4% | -6,7% | -5,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,89 %
Variation des prix (1 an)
23,46 %
Variation des prix (5 ans)
