2.5 Chambres
2 Salles de bain
891 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 191 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 765 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 971 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 592 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 987 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 605 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 971 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 366 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 143 532 $ | - | 47 845 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 32 116 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 879 $ | 12 241 $ | 12 829 $ | 13 446 $ | 14 092 $ | 14 769 $ | 15 479 $ | 16 223 $ |
| Total | 143 532 $ | 0 $ | 86 840 $ | 12 241 $ | 12 829 $ | 13 446 $ | 14 092 $ | 14 769 $ | 15 479 $ | 16 223 $ |
| Liquidités investies | 143 532 $ | 143 532 $ | 230 372 $ | 242 614 $ | 255 443 $ | 268 890 $ | 282 982 $ | 297 752 $ | 313 232 $ | 329 456 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 18 149 $ | 31 894 $ | 33 265 $ | 34 696 $ | 36 187 $ | 37 744 $ | 39 367 $ | 41 059 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 912 $ | -12 026 $ | -12 334 $ | -12 652 $ | -12 979 $ | -13 316 $ | -13 663 $ | -14 020 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -27 803 $ | -47 663 $ | -47 663 $ | -47 663 $ | -47 663 $ | -47 663 $ | -47 663 $ | -47 663 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -16 566 $ | -27 795 $ | -26 732 $ | -25 620 $ | -24 455 $ | -23 235 $ | -21 959 $ | -20 624 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 47 845 $ | 50 237 $ | 52 749 $ | 55 386 $ | 58 155 $ | 61 063 $ | 64 116 $ | 67 322 $ | 70 688 $ | 74 223 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 879 $ | 12 241 $ | 12 829 $ | 13 446 $ | 14 092 $ | 14 769 $ | 15 479 $ | 16 223 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -16 566 $ | -27 795 $ | -26 732 $ | -25 620 $ | -24 455 $ | -23 235 $ | -21 959 $ | -20 624 $ |
| Rendement total | 47 845 $ | 50 237 $ | 43 062 $ | 39 832 $ | 44 252 $ | 48 890 $ | 53 754 $ | 58 856 $ | 64 208 $ | 69 822 $ |
| Rendement cumulatif | 47 845 $ | 98 082 $ | 141 145 $ | 180 977 $ | 225 230 $ | 274 120 $ | 327 874 $ | 386 731 $ | 450 940 $ | 520 763 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 61,3% | 74,6% | 88,2% | 101,9% | 115,9% | 129,9% | 144,0% | 158,1% |
| Trésorerie | - | - | -7,2% | -11,5% | -10,5% | -9,5% | -8,6% | -7,8% | -7,0% | -6,3% |
-0,29 %
Variation des prix (1 an)
35,49 %
Variation des prix (5 ans)
