762 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
694 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,0%
Plus-value cumulative du marché
210 775 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 388 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 152 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 610 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 166 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 691 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 741 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 949 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 166 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 216 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 152 577 $
Droits de cession immobilière 11 733 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 180 813 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 14 072 $
Dépôt @ 0 jours 19 072 $
Dépôt @ 0 jours 19 072 $
Dépôt @ 0 jours 19 072 $
Dépôt @ 0 jours 19 072 $
Dépôt @ 0 jours 19 072 $
Requis au moment de l’occupation 38 145 $
Versement total 152 577 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 114 432 $ | - | 38 145 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 236 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 280 $ | 9 797 $ | 10 268 $ | 10 762 $ | 11 279 $ | 11 821 $ | 12 389 $ | 12 985 $ |
| Total | 114 432 $ | 0 $ | 72 661 $ | 9 797 $ | 10 268 $ | 10 762 $ | 11 279 $ | 11 821 $ | 12 389 $ | 12 985 $ |
| Liquidités investies | 114 432 $ | 114 432 $ | 187 093 $ | 196 891 $ | 207 160 $ | 217 922 $ | 229 202 $ | 241 024 $ | 253 413 $ | 266 399 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 533 $ | 20 881 $ | 21 779 $ | 22 715 $ | 23 692 $ | 24 711 $ | 25 773 $ | 26 882 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 933 $ | -9 048 $ | -9 273 $ | -9 505 $ | -9 743 $ | -9 988 $ | -10 240 $ | -10 500 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -25 333 $ | -38 000 $ | -38 000 $ | -38 000 $ | -38 000 $ | -38 000 $ | -38 000 $ | -38 000 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 734 $ | -26 167 $ | -25 494 $ | -24 789 $ | -24 051 $ | -23 277 $ | -22 467 $ | -21 618 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 145 $ | 40 052 $ | 42 054 $ | 44 157 $ | 46 365 $ | 48 683 $ | 51 117 $ | 53 673 $ | 56 357 $ | 59 175 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 280 $ | 9 797 $ | 10 268 $ | 10 762 $ | 11 279 $ | 11 821 $ | 12 389 $ | 12 985 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 734 $ | -26 167 $ | -25 494 $ | -24 789 $ | -24 051 $ | -23 277 $ | -22 467 $ | -21 618 $ |
| Rendement total | 38 145 $ | 40 052 $ | 30 601 $ | 27 788 $ | 31 139 $ | 34 656 $ | 38 346 $ | 42 217 $ | 46 280 $ | 50 542 $ |
| Rendement cumulatif | 38 145 $ | 78 197 $ | 108 798 $ | 136 586 $ | 167 726 $ | 202 382 $ | 240 729 $ | 282 946 $ | 329 227 $ | 379 769 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 58,2% | 69,4% | 81,0% | 92,9% | 105,0% | 117,4% | 129,9% | 142,6% |
| Trésorerie | - | - | -9,5% | -13,3% | -12,3% | -11,4% | -10,5% | -9,7% | -8,9% | -8,1% |
