1 179 900 $
3.0 Chambres
2 Salles de bain
1179 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
90,8%
Plus-value cumulative du marché
325 984 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
32 039 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-9,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 235 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 943 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 897 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 430 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 284 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 146 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 897 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 751 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 235 977 $
Droits de cession immobilière 20 073 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 272 553 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 24 497 $
Dépôt @ 0 jours 29 497 $
Dépôt @ 0 jours 29 497 $
Dépôt @ 0 jours 29 497 $
Dépôt @ 0 jours 29 497 $
Dépôt @ 0 jours 29 497 $
Requis au moment de l’occupation 58 995 $
Versement total 235 977 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 176 982 $ | - | 58 995 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 36 576 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 8 483 $ | 15 094 $ | 15 819 $ | 16 579 $ | 17 376 $ | 18 212 $ | 19 087 $ | 20 004 $ |
| Total | 176 982 $ | 0 $ | 104 054 $ | 15 094 $ | 15 819 $ | 16 579 $ | 17 376 $ | 18 212 $ | 19 087 $ | 20 004 $ |
| Liquidités investies | 176 982 $ | 176 982 $ | 281 036 $ | 296 130 $ | 311 949 $ | 328 529 $ | 345 906 $ | 364 118 $ | 383 206 $ | 403 210 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 24 016 $ | 42 203 $ | 44 018 $ | 45 910 $ | 47 885 $ | 49 944 $ | 52 091 $ | 54 331 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -8 990 $ | -15 643 $ | -16 046 $ | -16 461 $ | -16 888 $ | -17 328 $ | -17 781 $ | -18 248 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -34 283 $ | -58 771 $ | -58 771 $ | -58 771 $ | -58 771 $ | -58 771 $ | -58 771 $ | -58 771 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -19 257 $ | -32 211 $ | -30 799 $ | -29 321 $ | -27 774 $ | -26 155 $ | -24 461 $ | -22 687 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 58 995 $ | 61 944 $ | 65 041 $ | 68 294 $ | 71 708 $ | 75 294 $ | 79 058 $ | 83 011 $ | 87 162 $ | 91 520 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 8 483 $ | 15 094 $ | 15 819 $ | 16 579 $ | 17 376 $ | 18 212 $ | 19 087 $ | 20 004 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -19 257 $ | -32 211 $ | -30 799 $ | -29 321 $ | -27 774 $ | -26 155 $ | -24 461 $ | -22 687 $ |
| Rendement total | 58 995 $ | 61 944 $ | 54 267 $ | 51 176 $ | 56 728 $ | 62 552 $ | 68 661 $ | 75 068 $ | 81 788 $ | 88 837 $ |
| Rendement cumulatif | 58 995 $ | 120 939 $ | 175 207 $ | 226 384 $ | 283 113 $ | 345 665 $ | 414 326 $ | 489 395 $ | 571 184 $ | 660 021 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 62,3% | 76,4% | 90,8% | 105,2% | 119,8% | 134,4% | 149,1% | 163,7% |
| Trésorerie | - | - | -6,9% | -10,9% | -9,9% | -8,9% | -8,0% | -7,2% | -6,4% | -5,6% |
