676 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
568 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
84,1%
Plus-value cumulative du marché
187 014 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 079 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 135 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 541 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 809 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 652 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 646 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 006 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 809 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 802 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 135 377 $
Droits de cession immobilière 10 013 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 161 893 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 922 $
Dépôt @ 0 jours 16 922 $
Dépôt @ 0 jours 16 922 $
Dépôt @ 0 jours 16 922 $
Dépôt @ 0 jours 16 922 $
Dépôt @ 0 jours 16 922 $
Requis au moment de l’occupation 33 845 $
Versement total 135 377 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 101 532 $ | - | 33 845 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 516 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 866 $ | 8 659 $ | 9 075 $ | 9 511 $ | 9 968 $ | 10 448 $ | 10 950 $ | 11 476 $ |
| Total | 101 532 $ | 0 $ | 65 227 $ | 8 659 $ | 9 075 $ | 9 511 $ | 9 968 $ | 10 448 $ | 10 950 $ | 11 476 $ |
| Liquidités investies | 101 532 $ | 101 532 $ | 166 759 $ | 175 419 $ | 184 494 $ | 194 006 $ | 203 975 $ | 214 423 $ | 225 373 $ | 236 850 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 11 570 $ | 20 332 $ | 21 206 $ | 22 118 $ | 23 069 $ | 24 061 $ | 25 095 $ | 26 175 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 522 $ | -7 868 $ | -8 069 $ | -8 275 $ | -8 488 $ | -8 707 $ | -8 933 $ | -9 165 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -19 668 $ | -33 716 $ | -33 716 $ | -33 716 $ | -33 716 $ | -33 716 $ | -33 716 $ | -33 716 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 620 $ | -21 253 $ | -20 579 $ | -19 874 $ | -19 136 $ | -18 363 $ | -17 553 $ | -16 707 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 845 $ | 35 537 $ | 37 314 $ | 39 179 $ | 41 138 $ | 43 195 $ | 45 355 $ | 47 623 $ | 50 004 $ | 52 504 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 866 $ | 8 659 $ | 9 075 $ | 9 511 $ | 9 968 $ | 10 448 $ | 10 950 $ | 11 476 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 620 $ | -21 253 $ | -20 579 $ | -19 874 $ | -19 136 $ | -18 363 $ | -17 553 $ | -16 707 $ |
| Rendement total | 33 845 $ | 35 537 $ | 29 560 $ | 26 586 $ | 29 634 $ | 32 833 $ | 36 188 $ | 39 708 $ | 43 400 $ | 47 274 $ |
| Rendement cumulatif | 33 845 $ | 69 382 $ | 98 942 $ | 125 528 $ | 155 163 $ | 187 996 $ | 224 184 $ | 263 893 $ | 307 293 $ | 354 568 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 59,3% | 71,6% | 84,1% | 96,9% | 109,9% | 123,1% | 136,3% | 149,7% |
| Trésorerie | - | - | -7,6% | -12,1% | -11,2% | -10,2% | -9,4% | -8,6% | -7,8% | -7,1% |
