616 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
508 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
74,8%
Plus-value cumulative du marché
170 438 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
7 118 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 123 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 493 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 560 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 990 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 535 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 455 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 560 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 105 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 123 377 $
Droits de cession immobilière 8 813 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 148 693 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 10 422 $
Dépôt @ 0 jours 15 422 $
Dépôt @ 0 jours 15 422 $
Dépôt @ 0 jours 15 422 $
Dépôt @ 0 jours 15 422 $
Dépôt @ 0 jours 15 422 $
Requis au moment de l’occupation 30 845 $
Versement total 123 377 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 92 532 $ | - | 30 845 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 316 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 435 $ | 7 891 $ | 8 271 $ | 8 668 $ | 9 085 $ | 9 522 $ | 9 979 $ | 10 459 $ |
| Total | 92 532 $ | 0 $ | 60 596 $ | 7 891 $ | 8 271 $ | 8 668 $ | 9 085 $ | 9 522 $ | 9 979 $ | 10 459 $ |
| Liquidités investies | 92 532 $ | 92 532 $ | 153 128 $ | 161 020 $ | 169 291 $ | 177 959 $ | 187 045 $ | 196 567 $ | 206 546 $ | 217 006 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 6 934 $ | 12 185 $ | 12 709 $ | 13 255 $ | 13 825 $ | 14 420 $ | 15 040 $ | 15 687 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 745 $ | -6 509 $ | -6 665 $ | -6 825 $ | -6 990 $ | -7 159 $ | -7 333 $ | -7 512 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -17 924 $ | -30 728 $ | -30 728 $ | -30 728 $ | -30 728 $ | -30 728 $ | -30 728 $ | -30 728 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -14 735 $ | -25 052 $ | -24 684 $ | -24 298 $ | -23 892 $ | -23 467 $ | -23 021 $ | -22 553 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 845 $ | 32 387 $ | 34 006 $ | 35 706 $ | 37 492 $ | 39 366 $ | 41 335 $ | 43 402 $ | 45 572 $ | 47 850 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 435 $ | 7 891 $ | 8 271 $ | 8 668 $ | 9 085 $ | 9 522 $ | 9 979 $ | 10 459 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -14 735 $ | -25 052 $ | -24 684 $ | -24 298 $ | -23 892 $ | -23 467 $ | -23 021 $ | -22 553 $ |
| Rendement total | 30 845 $ | 32 387 $ | 23 706 $ | 18 546 $ | 21 079 $ | 23 737 $ | 26 527 $ | 29 456 $ | 32 530 $ | 35 756 $ |
| Rendement cumulatif | 30 845 $ | 63 232 $ | 86 938 $ | 105 485 $ | 126 564 $ | 150 301 $ | 176 829 $ | 206 285 $ | 238 816 $ | 274 573 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 56,8% | 65,5% | 74,8% | 84,5% | 94,5% | 104,9% | 115,6% | 126,5% |
| Trésorerie | - | - | -9,6% | -15,6% | -14,6% | -13,7% | -12,8% | -11,9% | -11,1% | -10,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-1,97 %
Variation des prix (1 an)
32,29 %
Variation des prix (5 ans)
