703 900 $
2 Chambres
1 Salle de bain
603 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
83,1%
Plus-value cumulative du marché
194 474 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 066 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 563 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 921 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 754 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 681 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 073 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 921 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 848 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 140 777 $
Droits de cession immobilière 10 553 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 167 833 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 12 597 $
Dépôt @ 0 jours 17 597 $
Dépôt @ 0 jours 17 597 $
Dépôt @ 0 jours 17 597 $
Dépôt @ 0 jours 17 597 $
Dépôt @ 0 jours 17 597 $
Requis au moment de l’occupation 35 195 $
Versement total 140 777 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 105 582 $ | - | 35 195 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 056 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 532 $ | 9 075 $ | 9 511 $ | 9 968 $ | 10 448 $ | 10 950 $ | 11 476 $ | 12 028 $ |
| Total | 105 582 $ | 0 $ | 68 783 $ | 9 075 $ | 9 511 $ | 9 968 $ | 10 448 $ | 10 950 $ | 11 476 $ | 12 028 $ |
| Liquidités investies | 105 582 $ | 105 582 $ | 174 365 $ | 183 440 $ | 192 952 $ | 202 921 $ | 213 369 $ | 224 319 $ | 235 796 $ | 247 824 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 15 792 $ | 21 735 $ | 22 670 $ | 23 645 $ | 24 662 $ | 25 722 $ | 26 828 $ | 27 982 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 133 $ | -8 334 $ | -8 547 $ | -8 767 $ | -8 992 $ | -9 225 $ | -9 464 $ | -9 711 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -26 296 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -16 637 $ | -21 660 $ | -20 938 $ | -20 183 $ | -19 392 $ | -18 564 $ | -17 697 $ | -16 790 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 195 $ | 36 954 $ | 38 802 $ | 40 742 $ | 42 779 $ | 44 918 $ | 47 164 $ | 49 522 $ | 51 999 $ | 54 598 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 532 $ | 9 075 $ | 9 511 $ | 9 968 $ | 10 448 $ | 10 950 $ | 11 476 $ | 12 028 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -16 637 $ | -21 660 $ | -20 938 $ | -20 183 $ | -19 392 $ | -18 564 $ | -17 697 $ | -16 790 $ |
| Rendement total | 35 195 $ | 36 954 $ | 28 697 $ | 28 157 $ | 31 352 $ | 34 704 $ | 38 220 $ | 41 908 $ | 45 777 $ | 49 836 $ |
| Rendement cumulatif | 35 195 $ | 72 149 $ | 100 847 $ | 129 005 $ | 160 358 $ | 195 062 $ | 233 282 $ | 275 191 $ | 320 969 $ | 370 806 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 57,8% | 70,3% | 83,1% | 96,1% | 109,3% | 122,7% | 136,1% | 149,6% |
| Trésorerie | - | - | -9,5% | -11,8% | -10,9% | -9,9% | -9,1% | -8,3% | -7,5% | -6,8% |
