646 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
548 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
75,4%
Plus-value cumulative du marché
178 726 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
7 745 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 129 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 517 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 685 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 068 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 572 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 496 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 685 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 188 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 129 377 $
Droits de cession immobilière 9 413 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 155 293 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 172 $
Dépôt @ 0 jours 16 172 $
Dépôt @ 0 jours 16 172 $
Dépôt @ 0 jours 16 172 $
Dépôt @ 0 jours 16 172 $
Dépôt @ 0 jours 16 172 $
Requis au moment de l’occupation 32 345 $
Versement total 129 377 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 97 032 $ | - | 32 345 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 916 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 651 $ | 8 275 $ | 8 673 $ | 9 090 $ | 9 527 $ | 9 985 $ | 10 464 $ | 10 967 $ |
| Total | 97 032 $ | 0 $ | 62 912 $ | 8 275 $ | 8 673 $ | 9 090 $ | 9 527 $ | 9 985 $ | 10 464 $ | 10 967 $ |
| Liquidités investies | 97 032 $ | 97 032 $ | 159 944 $ | 168 219 $ | 176 893 $ | 185 983 $ | 195 510 $ | 205 495 $ | 215 960 $ | 226 928 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 7 480 $ | 13 144 $ | 13 710 $ | 14 299 $ | 14 914 $ | 15 555 $ | 16 224 $ | 16 922 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 004 $ | -6 959 $ | -7 127 $ | -7 298 $ | -7 475 $ | -7 656 $ | -7 842 $ | -8 033 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -18 796 $ | -32 222 $ | -32 222 $ | -32 222 $ | -32 222 $ | -32 222 $ | -32 222 $ | -32 222 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 320 $ | -26 037 $ | -25 639 $ | -25 221 $ | -24 782 $ | -24 322 $ | -23 839 $ | -23 333 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 345 $ | 33 962 $ | 35 660 $ | 37 443 $ | 39 315 $ | 41 281 $ | 43 345 $ | 45 512 $ | 47 788 $ | 50 177 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 651 $ | 8 275 $ | 8 673 $ | 9 090 $ | 9 527 $ | 9 985 $ | 10 464 $ | 10 967 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 320 $ | -26 037 $ | -25 639 $ | -25 221 $ | -24 782 $ | -24 322 $ | -23 839 $ | -23 333 $ |
| Rendement total | 32 345 $ | 33 962 $ | 24 991 $ | 19 681 $ | 22 349 $ | 25 150 $ | 28 089 $ | 31 175 $ | 34 413 $ | 37 812 $ |
| Rendement cumulatif | 32 345 $ | 66 307 $ | 91 298 $ | 110 980 $ | 133 329 $ | 158 479 $ | 186 569 $ | 217 744 $ | 252 157 $ | 289 970 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 57,1% | 66,0% | 75,4% | 85,2% | 95,4% | 106,0% | 116,8% | 127,8% |
| Trésorerie | - | - | -9,6% | -15,5% | -14,5% | -13,6% | -12,7% | -11,8% | -11,0% | -10,3% |
