750 900 $
2 Chambres
1 Salle de bain
637 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
83,2%
Plus-value cumulative du marché
207 459 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 944 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 150 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 600 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 116 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 853 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 722 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 131 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 116 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 985 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 150 177 $
Droits de cession immobilière 11 493 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 178 173 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 13 772 $
Dépôt @ 0 jours 18 772 $
Dépôt @ 0 jours 18 772 $
Dépôt @ 0 jours 18 772 $
Dépôt @ 0 jours 18 772 $
Dépôt @ 0 jours 18 772 $
Requis au moment de l’occupation 37 545 $
Versement total 150 177 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 112 632 $ | - | 37 545 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 996 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 968 $ | 9 681 $ | 10 146 $ | 10 634 $ | 11 145 $ | 11 681 $ | 12 242 $ | 12 831 $ |
| Total | 112 632 $ | 0 $ | 72 509 $ | 9 681 $ | 10 146 $ | 10 634 $ | 11 145 $ | 11 681 $ | 12 242 $ | 12 831 $ |
| Liquidités investies | 112 632 $ | 112 632 $ | 185 141 $ | 194 823 $ | 204 969 $ | 215 604 $ | 226 750 $ | 238 431 $ | 250 674 $ | 263 505 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 16 683 $ | 22 961 $ | 23 948 $ | 24 978 $ | 26 052 $ | 27 172 $ | 28 341 $ | 29 560 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 498 $ | -8 830 $ | -9 056 $ | -9 288 $ | -9 527 $ | -9 773 $ | -10 027 $ | -10 288 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -28 051 $ | -37 402 $ | -37 402 $ | -37 402 $ | -37 402 $ | -37 402 $ | -37 402 $ | -37 402 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 867 $ | -23 271 $ | -22 509 $ | -21 712 $ | -20 877 $ | -20 003 $ | -19 088 $ | -18 130 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 545 $ | 39 422 $ | 41 393 $ | 43 463 $ | 45 636 $ | 47 917 $ | 50 313 $ | 52 829 $ | 55 471 $ | 58 244 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 968 $ | 9 681 $ | 10 146 $ | 10 634 $ | 11 145 $ | 11 681 $ | 12 242 $ | 12 831 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 867 $ | -23 271 $ | -22 509 $ | -21 712 $ | -20 877 $ | -20 003 $ | -19 088 $ | -18 130 $ |
| Rendement total | 37 545 $ | 39 422 $ | 30 494 $ | 29 872 $ | 33 273 $ | 36 840 $ | 40 582 $ | 44 507 $ | 48 625 $ | 52 945 $ |
| Rendement cumulatif | 37 545 $ | 76 967 $ | 107 461 $ | 137 334 $ | 170 607 $ | 207 447 $ | 248 029 $ | 292 537 $ | 341 163 $ | 394 108 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 58,0% | 70,5% | 83,2% | 96,2% | 109,4% | 122,7% | 136,1% | 149,6% |
| Trésorerie | - | - | -9,7% | -11,9% | -11,0% | -10,1% | -9,2% | -8,4% | -7,6% | -6,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,65 %
Variation des prix (1 an)
29,28 %
Variation des prix (5 ans)
