644 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
547 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
75,4%
Plus-value cumulative du marché
178 173 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
7 727 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 128 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 515 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 676 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 066 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 571 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 495 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 676 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 181 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 128 977 $
Droits de cession immobilière 9 373 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 154 853 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 122 $
Dépôt @ 0 jours 16 122 $
Dépôt @ 0 jours 16 122 $
Dépôt @ 0 jours 16 122 $
Dépôt @ 0 jours 16 122 $
Dépôt @ 0 jours 16 122 $
Requis au moment de l’occupation 32 245 $
Versement total 128 977 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 96 732 $ | - | 32 245 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 876 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 636 $ | 8 250 $ | 8 646 $ | 9 062 $ | 9 497 $ | 9 954 $ | 10 432 $ | 10 934 $ |
| Total | 96 732 $ | 0 $ | 62 757 $ | 8 250 $ | 8 646 $ | 9 062 $ | 9 497 $ | 9 954 $ | 10 432 $ | 10 934 $ |
| Liquidités investies | 96 732 $ | 96 732 $ | 159 489 $ | 167 739 $ | 176 386 $ | 185 448 $ | 194 945 $ | 204 900 $ | 215 332 $ | 226 266 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 7 466 $ | 13 120 $ | 13 685 $ | 14 273 $ | 14 887 $ | 15 527 $ | 16 195 $ | 16 891 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 998 $ | -6 950 $ | -7 117 $ | -7 289 $ | -7 465 $ | -7 646 $ | -7 831 $ | -8 023 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -18 738 $ | -32 122 $ | -32 122 $ | -32 122 $ | -32 122 $ | -32 122 $ | -32 122 $ | -32 122 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 270 $ | -25 952 $ | -25 555 $ | -25 138 $ | -24 700 $ | -24 241 $ | -23 759 $ | -23 254 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 245 $ | 33 857 $ | 35 550 $ | 37 327 $ | 39 193 $ | 41 153 $ | 43 211 $ | 45 371 $ | 47 640 $ | 50 022 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 636 $ | 8 250 $ | 8 646 $ | 9 062 $ | 9 497 $ | 9 954 $ | 10 432 $ | 10 934 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 270 $ | -25 952 $ | -25 555 $ | -25 138 $ | -24 700 $ | -24 241 $ | -23 759 $ | -23 254 $ |
| Rendement total | 32 245 $ | 33 857 $ | 24 916 $ | 19 624 $ | 22 285 $ | 25 077 $ | 28 008 $ | 31 084 $ | 34 313 $ | 37 702 $ |
| Rendement cumulatif | 32 245 $ | 66 102 $ | 91 018 $ | 110 643 $ | 132 928 $ | 158 006 $ | 186 014 $ | 217 099 $ | 251 413 $ | 289 115 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 57,1% | 66,0% | 75,4% | 85,2% | 95,4% | 106,0% | 116,8% | 127,8% |
| Trésorerie | - | - | -9,6% | -15,5% | -14,5% | -13,6% | -12,7% | -11,8% | -11,0% | -10,3% |
