1.5 Chambres
1 Salle de bain
592 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 138 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 553 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 871 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 722 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 669 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 053 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 871 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 818 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 103 782 $ | - | 34 595 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 816 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 974 $ | 8 851 $ | 9 276 $ | 9 722 $ | 10 189 $ | 10 679 $ | 11 192 $ | 11 730 $ |
| Total | 103 782 $ | 0 $ | 66 385 $ | 8 851 $ | 9 276 $ | 9 722 $ | 10 189 $ | 10 679 $ | 11 192 $ | 11 730 $ |
| Liquidités investies | 103 782 $ | 103 782 $ | 170 167 $ | 179 018 $ | 188 295 $ | 198 018 $ | 208 207 $ | 218 887 $ | 230 080 $ | 241 811 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 12 059 $ | 21 191 $ | 22 102 $ | 23 052 $ | 24 044 $ | 25 077 $ | 26 156 $ | 27 281 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 684 $ | -8 150 $ | -8 359 $ | -8 573 $ | -8 794 $ | -9 021 $ | -9 255 $ | -9 496 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -20 103 $ | -34 463 $ | -34 463 $ | -34 463 $ | -34 463 $ | -34 463 $ | -34 463 $ | -34 463 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 729 $ | -21 423 $ | -20 720 $ | -19 984 $ | -19 213 $ | -18 407 $ | -17 562 $ | -16 678 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 595 $ | 36 324 $ | 38 140 $ | 40 048 $ | 42 050 $ | 44 152 $ | 46 360 $ | 48 678 $ | 51 112 $ | 53 668 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 974 $ | 8 851 $ | 9 276 $ | 9 722 $ | 10 189 $ | 10 679 $ | 11 192 $ | 11 730 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 729 $ | -21 423 $ | -20 720 $ | -19 984 $ | -19 213 $ | -18 407 $ | -17 562 $ | -16 678 $ |
| Rendement total | 34 595 $ | 36 324 $ | 30 385 $ | 27 475 $ | 30 606 $ | 33 891 $ | 37 336 $ | 40 951 $ | 44 742 $ | 48 720 $ |
| Rendement cumulatif | 34 595 $ | 70 919 $ | 101 305 $ | 128 781 $ | 159 388 $ | 193 279 $ | 230 616 $ | 271 567 $ | 316 310 $ | 365 030 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 59,5% | 71,9% | 84,6% | 97,6% | 110,8% | 124,1% | 137,5% | 151,0% |
| Trésorerie | - | - | -7,5% | -12,0% | -11,0% | -10,1% | -9,2% | -8,4% | -7,6% | -6,9% |
-0,29 %
Variation des prix (1 an)
35,49 %
Variation des prix (5 ans)
