607 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
483 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
73,2%
Plus-value cumulative du marché
167 951 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
6 708 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 121 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 486 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 523 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 941 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 513 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 428 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 523 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 094 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 121 577 $
Droits de cession immobilière 8 633 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 146 713 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 10 197 $
Dépôt @ 0 jours 15 197 $
Dépôt @ 0 jours 15 197 $
Dépôt @ 0 jours 15 197 $
Dépôt @ 0 jours 15 197 $
Dépôt @ 0 jours 15 197 $
Requis au moment de l’occupation 30 395 $
Versement total 121 577 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 91 182 $ | - | 30 395 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 136 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 004 $ | 7 807 $ | 8 182 $ | 8 575 $ | 8 987 $ | 9 419 $ | 9 872 $ | 10 347 $ |
| Total | 91 182 $ | 0 $ | 60 535 $ | 7 807 $ | 8 182 $ | 8 575 $ | 8 987 $ | 9 419 $ | 9 872 $ | 10 347 $ |
| Liquidités investies | 91 182 $ | 91 182 $ | 151 717 $ | 159 525 $ | 167 707 $ | 176 283 $ | 185 270 $ | 194 690 $ | 204 563 $ | 214 910 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 7 534 $ | 11 626 $ | 12 126 $ | 12 647 $ | 13 191 $ | 13 758 $ | 14 350 $ | 14 967 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 106 $ | -6 257 $ | -6 406 $ | -6 560 $ | -6 718 $ | -6 881 $ | -7 048 $ | -7 219 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -20 186 $ | -30 279 $ | -30 279 $ | -30 279 $ | -30 279 $ | -30 279 $ | -30 279 $ | -30 279 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -16 757 $ | -24 910 $ | -24 560 $ | -24 193 $ | -23 807 $ | -23 402 $ | -22 977 $ | -22 531 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 395 $ | 31 914 $ | 33 510 $ | 35 186 $ | 36 945 $ | 38 792 $ | 40 732 $ | 42 768 $ | 44 907 $ | 47 152 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 004 $ | 7 807 $ | 8 182 $ | 8 575 $ | 8 987 $ | 9 419 $ | 9 872 $ | 10 347 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -16 757 $ | -24 910 $ | -24 560 $ | -24 193 $ | -23 807 $ | -23 402 $ | -22 977 $ | -22 531 $ |
| Rendement total | 30 395 $ | 31 914 $ | 21 757 $ | 18 082 $ | 20 567 $ | 23 175 $ | 25 912 $ | 28 786 $ | 31 802 $ | 34 967 $ |
| Rendement cumulatif | 30 395 $ | 62 309 $ | 84 067 $ | 102 149 $ | 122 717 $ | 145 892 $ | 171 805 $ | 200 591 $ | 232 393 $ | 267 361 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 55,4% | 64,0% | 73,2% | 82,8% | 92,7% | 103,0% | 113,6% | 124,4% |
| Trésorerie | - | - | -11,0% | -15,6% | -14,6% | -13,7% | -12,8% | -12,0% | -11,2% | -10,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-1,97 %
Variation des prix (1 an)
32,29 %
Variation des prix (5 ans)
