642 900 $
1 Chambres
1 Salle de bain
520 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
72,6%
Plus-value cumulative du marché
177 621 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
7 255 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 128 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 514 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 668 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 014 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 550 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 464 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 668 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 204 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 128 577 $
Droits de cession immobilière 9 333 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 154 413 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 072 $
Dépôt @ 0 jours 16 072 $
Dépôt @ 0 jours 16 072 $
Dépôt @ 0 jours 16 072 $
Dépôt @ 0 jours 16 072 $
Dépôt @ 0 jours 16 072 $
Requis au moment de l’occupation 32 145 $
Versement total 128 577 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 96 432 $ | - | 32 145 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 836 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 966 $ | 8 289 $ | 8 687 $ | 9 104 $ | 9 542 $ | 10 001 $ | 10 481 $ | 10 985 $ |
| Total | 96 432 $ | 0 $ | 63 947 $ | 8 289 $ | 8 687 $ | 9 104 $ | 9 542 $ | 10 001 $ | 10 481 $ | 10 985 $ |
| Liquidités investies | 96 432 $ | 96 432 $ | 160 379 $ | 168 668 $ | 177 355 $ | 186 460 $ | 196 003 $ | 206 004 $ | 216 486 $ | 227 472 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 9 126 $ | 12 560 $ | 13 100 $ | 13 663 $ | 14 251 $ | 14 864 $ | 15 503 $ | 16 169 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 949 $ | -6 718 $ | -6 879 $ | -7 044 $ | -7 214 $ | -7 389 $ | -7 568 $ | -7 752 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -24 017 $ | -32 023 $ | -32 023 $ | -32 023 $ | -32 023 $ | -32 023 $ | -32 023 $ | -32 023 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -19 841 $ | -26 181 $ | -25 801 $ | -25 404 $ | -24 986 $ | -24 548 $ | -24 088 $ | -23 605 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 145 $ | 33 752 $ | 35 439 $ | 37 211 $ | 39 072 $ | 41 026 $ | 43 077 $ | 45 231 $ | 47 492 $ | 49 867 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 966 $ | 8 289 $ | 8 687 $ | 9 104 $ | 9 542 $ | 10 001 $ | 10 481 $ | 10 985 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -19 841 $ | -26 181 $ | -25 801 $ | -25 404 $ | -24 986 $ | -24 548 $ | -24 088 $ | -23 605 $ |
| Rendement total | 32 145 $ | 33 752 $ | 21 564 $ | 19 319 $ | 21 957 $ | 24 726 $ | 27 633 $ | 30 684 $ | 33 886 $ | 37 247 $ |
| Rendement cumulatif | 32 145 $ | 65 897 $ | 87 462 $ | 106 782 $ | 128 739 $ | 153 466 $ | 181 100 $ | 211 784 $ | 245 671 $ | 282 918 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 54,5% | 63,3% | 72,6% | 82,3% | 92,4% | 102,8% | 113,5% | 124,4% |
| Trésorerie | - | - | -12,4% | -15,5% | -14,5% | -13,6% | -12,7% | -11,9% | -11,1% | -10,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
7,89 %
Variation des prix (1 an)
27,78 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
7,61 %
Variation des prix (1 an)
26,68 %
Variation des prix (5 ans)
