672 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
566 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
84,1%
Plus-value cumulative du marché
185 909 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 032 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 134 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 538 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 793 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 647 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 643 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 003 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 793 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 789 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 134 577 $
Droits de cession immobilière 9 933 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 161 013 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 822 $
Dépôt @ 0 jours 16 822 $
Dépôt @ 0 jours 16 822 $
Dépôt @ 0 jours 16 822 $
Dépôt @ 0 jours 16 822 $
Dépôt @ 0 jours 16 822 $
Requis au moment de l’occupation 33 645 $
Versement total 134 577 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 100 932 $ | - | 33 645 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 436 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 837 $ | 8 608 $ | 9 021 $ | 9 455 $ | 9 910 $ | 10 386 $ | 10 885 $ | 11 408 $ |
| Total | 100 932 $ | 0 $ | 64 918 $ | 8 608 $ | 9 021 $ | 9 455 $ | 9 910 $ | 10 386 $ | 10 885 $ | 11 408 $ |
| Liquidités investies | 100 932 $ | 100 932 $ | 165 850 $ | 174 459 $ | 183 481 $ | 192 936 $ | 202 846 $ | 213 233 $ | 224 118 $ | 235 527 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 11 529 $ | 20 260 $ | 21 131 $ | 22 040 $ | 22 988 $ | 23 976 $ | 25 007 $ | 26 082 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 504 $ | -7 835 $ | -8 035 $ | -8 241 $ | -8 453 $ | -8 671 $ | -8 896 $ | -9 127 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -19 551 $ | -33 517 $ | -33 517 $ | -33 517 $ | -33 517 $ | -33 517 $ | -33 517 $ | -33 517 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 526 $ | -21 092 $ | -20 421 $ | -19 718 $ | -18 982 $ | -18 212 $ | -17 406 $ | -16 562 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 645 $ | 35 327 $ | 37 093 $ | 38 948 $ | 40 895 $ | 42 940 $ | 45 087 $ | 47 341 $ | 49 708 $ | 52 194 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 837 $ | 8 608 $ | 9 021 $ | 9 455 $ | 9 910 $ | 10 386 $ | 10 885 $ | 11 408 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 526 $ | -21 092 $ | -20 421 $ | -19 718 $ | -18 982 $ | -18 212 $ | -17 406 $ | -16 562 $ |
| Rendement total | 33 645 $ | 35 327 $ | 29 405 $ | 26 463 $ | 29 495 $ | 32 677 $ | 36 014 $ | 39 515 $ | 43 188 $ | 47 041 $ |
| Rendement cumulatif | 33 645 $ | 68 972 $ | 98 377 $ | 124 840 $ | 154 336 $ | 187 014 $ | 223 028 $ | 262 544 $ | 305 732 $ | 352 773 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 59,3% | 71,6% | 84,1% | 96,9% | 109,9% | 123,1% | 136,4% | 149,8% |
| Trésorerie | - | - | -7,6% | -12,1% | -11,1% | -10,2% | -9,4% | -8,5% | -7,8% | -7,0% |
