84 Country Wood Lane, Fredericton, NB, E3A 0X7

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Maison À vendre à Fredericton, Nouveau-Brunswick

799 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 741K $ - 902K $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

84 Country Wood LANE, Fredericton, NB, E3A 0X7

799 000 $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 3400 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air
Caractéristiques terrestres: Dégagé
Chambres : 4+0
Chauffage / climatisation: Air sans conduit, Air climatisé, Électrique, Thermopompe sans conduit, Propane
Dimensions de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
Dimensions du terrain : 1.04
Entrée: Gravier
Extérieur: Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton, Pleine grandeur, Entrée directe
Influences du site: Églises, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Bois franc, Porcelaine
Salle(s) de bains : 3+0
Style de propriété: 2 niveaux, Entrée partagée
Superficie habitable (approx): 3400 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits foré

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussé 15' 0'' x 12' 0''
Autre Rez-de-chaussé 12' 0'' x 13' 0''
Chambre de famille Rez-de-chaussé 16' 6'' x 21' 0''
Autre Rez-de-chaussé 12' 0'' x 12' 0''
Salle de bains Rez-de-chaussé 8' 0'' x 10' 0''
Salle de lavage Rez-de-chaussé 12' 0'' x 11' 0''
Chambre Rez-de-chaussé 11' 7'' x 11' 0''
Salle à dîner 2e niveau 25' 0'' x 23' 0''
Salon 2e niveau 20' 0'' x 21' 0''
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 16' 4'' x 13' 0''
Salle de bain ensuite 2e niveau 9' 6'' x 13' 0''
Autre 2e niveau 10' 0'' x 5' 6''
Chambre 2e niveau 13' 7'' x 10' 0''

Gracieuseté de : PG Direct Realty Ltd.

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4+0 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 000 $

Prix affiché

741 244 $

902 384 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 84 Country Wood LANE, Fredericton, NB, E3A 0X7

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 84 Country Wood LANE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 84 Country Wood LANE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,2mm

2050

499,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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