Remarques :

Ce magnifique bâtiment bien entretenu, situé sur la rue la plus fréquentée d'Edmundston, bénéficie d'un emplacement central idéal pour un commerce de détail, des bureaux professionnels et bien plus encore. Le rez-de-chaussée offre un grand espace ouvert avec une zone de réception, un bureau séparé, une salle d'eau pour les employés, ainsi qu'un atelier avec une belle vue sur la rivière. Vous y trouverez également de nombreux espaces de rangement, l'accès au garage isolé attenant, ainsi qu'au sous-sol, dont une section dispose de plafonds très hauts. Le 2e étage abrite un magnifique appartement rénové de 3 chambres, qui pourrait facilement être loué ou devenir votre résidence tout en gérant votre entreprise au rez-de-chaussée. En entrant, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, baignés de lumière naturelle, parfaits pour accueillir des dîners en famille. Une porte sépare l'autre section de l'appartement, qui comprend une salle de bain complète, une buanderie, deux chambres spacieuses et une grande chambre principale avec des placards doubles. La propriété offre également un cabanon de rangement avec une zone couverte et des pavés autobloquants, parfaits pour les barbecues, un magnifique jardin avec vue sur la rivière Madawaska, et de nombreuses places de stationnement. Il s'agit d'une opportunité rare, appelez dès maintenant pour plus d'informations ou pour une visite privée. (id:27)