2 299 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1383 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
67,9%
Plus-value cumulative du marché
635 419 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
25 057 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 459 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 839 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 9 546 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 371 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 756 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 614 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 9 546 $ |
| Flux de trésorerie net | -7 931 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 344 985 $
Droits de cession immobilière 46 997 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 114 995 $
Coût total de l’acquisition 523 477 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 20 000 $
Dépôt @ 7 jours 94 995 $
Dépôt @ 90 jours 114 995 $
Dépôt @ 270 jours 114 995 $
Versement total 344 985 $
Date de clôture 1 déc. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 344 985 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 178 492 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 9 393 $ | 29 078 $ | 30 476 $ | 31 941 $ | 33 476 $ | 35 085 $ | 36 771 $ | 38 539 $ | 40 391 $ |
| Total | 344 985 $ | 187 885 $ | 29 078 $ | 30 476 $ | 31 941 $ | 33 476 $ | 35 085 $ | 36 771 $ | 38 539 $ | 40 391 $ |
| Liquidités investies | 344 985 $ | 532 870 $ | 561 949 $ | 592 425 $ | 624 366 $ | 657 842 $ | 692 928 $ | 729 699 $ | 768 238 $ | 808 630 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 13 484 $ | 41 032 $ | 42 796 $ | 44 637 $ | 46 556 $ | 48 558 $ | 50 646 $ | 52 824 $ | 55 095 $ |
| Charges d'exploitation | - | -7 025 $ | -21 246 $ | -21 758 $ | -22 284 $ | -22 825 $ | -23 380 $ | -23 951 $ | -24 537 $ | -25 140 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -38 186 $ | -114 558 $ | -114 558 $ | -114 558 $ | -114 558 $ | -114 558 $ | -114 558 $ | -114 558 $ | -114 558 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -31 727 $ | -94 773 $ | -93 520 $ | -92 206 $ | -90 827 $ | -89 381 $ | -87 863 $ | -86 272 $ | -84 603 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 114 995 $ | 120 744 $ | 126 781 $ | 133 121 $ | 139 777 $ | 146 765 $ | 154 104 $ | 161 809 $ | 169 899 $ | 178 394 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 9 393 $ | 29 078 $ | 30 476 $ | 31 941 $ | 33 476 $ | 35 085 $ | 36 771 $ | 38 539 $ | 40 391 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -31 727 $ | -94 773 $ | -93 520 $ | -92 206 $ | -90 827 $ | -89 381 $ | -87 863 $ | -86 272 $ | -84 603 $ |
| Rendement total | 114 995 $ | 98 410 $ | 61 087 $ | 70 076 $ | 79 511 $ | 89 414 $ | 99 808 $ | 110 717 $ | 122 166 $ | 134 182 $ |
| Rendement cumulatif | 114 995 $ | 213 405 $ | 274 492 $ | 344 569 $ | 424 081 $ | 513 495 $ | 613 304 $ | 724 021 $ | 846 188 $ | 980 370 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 40,0% | 48,8% | 58,2% | 67,9% | 78,1% | 88,5% | 99,2% | 110,1% | 121,2% |
| Trésorerie | - | -6,0% | -16,9% | -15,8% | -14,8% | -13,8% | -12,9% | -12,0% | -11,2% | -10,5% |
