residence_c6-2452 Marine Dr, West Vancouver, BC, V7V 1L1
West Vancouver BC, V7V 1L1
3 Chambres
3 Salles de bain
2059 p.c.
West Vancouver BC, V7V 1L1
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 798 000 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 3 192 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 16 561 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 5 991 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 2 664 $ |
Revenus nets d'exploitation | 3 326 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 16 561 $ |
Flux de trésorerie net | -13 235 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 798 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 134 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 20 410 $ | 50 645 $ | 53 079 $ | 55 630 $ | 58 304 $ | 61 106 $ | 64 043 $ | 67 121 $ |
Total | 798 000 $ | 0 $ | 154 410 $ | 50 645 $ | 53 079 $ | 55 630 $ | 58 304 $ | 61 106 $ | 64 043 $ | 67 121 $ |
Liquidités investies | 798 000 $ | 798 000 $ | 952 410 $ | 1 003 055 $ | 1 056 134 $ | 1 111 765 $ | 1 170 069 $ | 1 231 175 $ | 1 295 219 $ | 1 362 341 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 29 958 $ | 73 188 $ | 76 335 $ | 79 618 $ | 83 041 $ | 86 612 $ | 90 336 $ | 94 221 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -13 323 $ | -32 307 $ | -33 110 $ | -33 935 $ | -34 783 $ | -35 656 $ | -36 554 $ | -37 478 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -82 809 $ | -198 743 $ | -198 743 $ | -198 743 $ | -198 743 $ | -198 743 $ | -198 743 $ | -198 743 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -66 175 $ | -157 862 $ | -155 518 $ | -153 060 $ | -150 485 $ | -147 787 $ | -144 961 $ | -142 000 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 199 500 $ | 209 474 $ | 219 948 $ | 230 946 $ | 242 493 $ | 254 618 $ | 267 349 $ | 280 716 $ | 294 752 $ | 309 489 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 20 410 $ | 50 645 $ | 53 079 $ | 55 630 $ | 58 304 $ | 61 106 $ | 64 043 $ | 67 121 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -66 175 $ | -157 862 $ | -155 518 $ | -153 060 $ | -150 485 $ | -147 787 $ | -144 961 $ | -142 000 $ |
Rendement total | 199 500 $ | 209 474 $ | 174 183 $ | 123 728 $ | 140 054 $ | 157 187 $ | 175 167 $ | 194 035 $ | 213 834 $ | 234 610 $ |
Rendement cumulatif | 199 500 $ | 408 975 $ | 583 158 $ | 706 887 $ | 846 942 $ | 1 004 129 $ | 1 179 297 $ | 1 373 332 $ | 1 587 167 $ | 1 821 778 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 61,2% | 70,5% | 80,2% | 90,3% | 100,8% | 111,5% | 122,5% | 133,7% |
Trésorerie | - | - | -6,9% | -15,7% | -14,7% | -13,8% | -12,9% | -12,0% | -11,2% | -10,4% |
0,89 %
Variation des prix (1 an)
20,68 %
Variation des prix (5 ans)
14,56 %
Variation des prix (1 an)
43,02 %
Variation des prix (5 ans)