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3 990 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

2059 p.c.

residence_c6-2452 Marine Dr, West Vancouver, BC, V7V 1L1

West Vancouver BC, V7V 1L1

No. MLS® PB708-RESIDENCE_C6
Residence_C6 - Pierwell by Brimming Development

Caractéristiques :

  • Chambres : 3.0
  • Salle(s) de bains : 3.0
  • Superficie habitable (approx): 2059

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

80,2%

Plus-value cumulative du marché

1 102 363 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

50 474 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-14,7%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
798 000 $
Montant du prêt hypothécaire 3 192 000 $
Paiement hypothécaire
%
16 561 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
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Revenus bruts d'exploitation 5 991 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
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Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 2 664 $
Revenus nets d'exploitation 3 326 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 16 561 $
Flux de trésorerie net -13 235 $

Coût d’acquisition

Dépôt 798 000 $
Droits de cession immobilière 117 500 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 932 000 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 199 500 $
Dépôt @ 90 jours 199 500 $
Dépôt @ 90 jours 199 500 $
Versement total 798 000 $
Date de clôture 1 déc. 2027

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 798 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - - 134 000 $ - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - 20 410 $50 645 $53 079 $55 630 $58 304 $61 106 $64 043 $67 121 $
Total 798 000 $0 $154 410 $50 645 $53 079 $55 630 $58 304 $61 106 $64 043 $67 121 $
Liquidités investies 798 000 $798 000 $952 410 $1 003 055 $1 056 134 $1 111 765 $1 170 069 $1 231 175 $1 295 219 $1 362 341 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - 29 958 $73 188 $76 335 $79 618 $83 041 $86 612 $90 336 $94 221 $
Charges d'exploitation - - -13 323 $-32 307 $-33 110 $-33 935 $-34 783 $-35 656 $-36 554 $-37 478 $
Paiement hypothécaire - - -82 809 $-198 743 $-198 743 $-198 743 $-198 743 $-198 743 $-198 743 $-198 743 $
Flux de trésorerie net - - -66 175 $-157 862 $-155 518 $-153 060 $-150 485 $-147 787 $-144 961 $-142 000 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 199 500 $209 474 $219 948 $230 946 $242 493 $254 618 $267 349 $280 716 $294 752 $309 489 $
Remboursement de l’hypothèque - - 20 410 $50 645 $53 079 $55 630 $58 304 $61 106 $64 043 $67 121 $
Flux de trésorerie net - - -66 175 $-157 862 $-155 518 $-153 060 $-150 485 $-147 787 $-144 961 $-142 000 $
Rendement total 199 500 $209 474 $174 183 $123 728 $140 054 $157 187 $175 167 $194 035 $213 834 $234 610 $
Rendement cumulatif 199 500 $408 975 $583 158 $706 887 $846 942 $1 004 129 $1 179 297 $1 373 332 $1 587 167 $1 821 778 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 25,0% 51,3% 61,2% 70,5% 80,2% 90,3% 100,8% 111,5% 122,5% 133,7%
Trésorerie - - -6,9% -15,7% -14,7% -13,8% -12,9% -12,0% -11,2% -10,4%

Emplacement de residence_c6-2452 Marine Dr, West Vancouver, BC, V7V 1L1

Données démographiques de residence_c6-2452 Marine Dr, West Vancouver, BC, V7V 1L1

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

227 667.27 $

Nombre moyen d'enfants

1,58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.6 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.66 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.97 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

10.88 %

Certificat d'études universitaires

3.22 %

Diplômes d'études universitaires

47.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.3 %

En transport en commun

10.46 %

À pied

2.11 %

À bicyclette

0.55 %

Par tout autre moyen

15.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

34.19 %

Maisons

65.81 %

Achat ou location