residence_c6-2452 Marine Dr, West Vancouver, BC, V7V 1L1
West Vancouver BC, V7V 1L1
No. MLS® PB708-RESIDENCE_C6
3 990 000 $
3 Chambres
3 Salles de bain
2059 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,2%
Plus-value cumulative du marché
1 102 363 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
50 474 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 798 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 3 192 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 16 561 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 5 991 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 2 664 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 3 326 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 16 561 $ |
| Flux de trésorerie net | -13 235 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 798 000 $
Droits de cession immobilière 117 500 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 932 000 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 199 500 $
Dépôt @ 90 jours 199 500 $
Dépôt @ 90 jours 199 500 $
Versement total 798 000 $
Date de clôture 1 déc. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 798 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 134 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 20 410 $ | 50 645 $ | 53 079 $ | 55 630 $ | 58 304 $ | 61 106 $ | 64 043 $ | 67 121 $ |
| Total | 798 000 $ | 0 $ | 154 410 $ | 50 645 $ | 53 079 $ | 55 630 $ | 58 304 $ | 61 106 $ | 64 043 $ | 67 121 $ |
| Liquidités investies | 798 000 $ | 798 000 $ | 952 410 $ | 1 003 055 $ | 1 056 134 $ | 1 111 765 $ | 1 170 069 $ | 1 231 175 $ | 1 295 219 $ | 1 362 341 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 29 958 $ | 73 188 $ | 76 335 $ | 79 618 $ | 83 041 $ | 86 612 $ | 90 336 $ | 94 221 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -13 323 $ | -32 307 $ | -33 110 $ | -33 935 $ | -34 783 $ | -35 656 $ | -36 554 $ | -37 478 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -82 809 $ | -198 743 $ | -198 743 $ | -198 743 $ | -198 743 $ | -198 743 $ | -198 743 $ | -198 743 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -66 175 $ | -157 862 $ | -155 518 $ | -153 060 $ | -150 485 $ | -147 787 $ | -144 961 $ | -142 000 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 199 500 $ | 209 474 $ | 219 948 $ | 230 946 $ | 242 493 $ | 254 618 $ | 267 349 $ | 280 716 $ | 294 752 $ | 309 489 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 20 410 $ | 50 645 $ | 53 079 $ | 55 630 $ | 58 304 $ | 61 106 $ | 64 043 $ | 67 121 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -66 175 $ | -157 862 $ | -155 518 $ | -153 060 $ | -150 485 $ | -147 787 $ | -144 961 $ | -142 000 $ |
| Rendement total | 199 500 $ | 209 474 $ | 174 183 $ | 123 728 $ | 140 054 $ | 157 187 $ | 175 167 $ | 194 035 $ | 213 834 $ | 234 610 $ |
| Rendement cumulatif | 199 500 $ | 408 975 $ | 583 158 $ | 706 887 $ | 846 942 $ | 1 004 129 $ | 1 179 297 $ | 1 373 332 $ | 1 587 167 $ | 1 821 778 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 61,2% | 70,5% | 80,2% | 90,3% | 100,8% | 111,5% | 122,5% | 133,7% |
| Trésorerie | - | - | -6,9% | -15,7% | -14,7% | -13,8% | -12,9% | -12,0% | -11,2% | -10,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
0,89 %
Variation des prix (1 an)
20,68 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
14,56 %
Variation des prix (1 an)
43,02 %
Variation des prix (5 ans)
