residence_b4-2452 Marine Dr, West Vancouver, BC, V7V 1L1
West Vancouver BC, V7V 1L1
No. MLS® PB708-RESIDENCE_B4
2 990 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
1444 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
78,7%
Plus-value cumulative du marché
826 081 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
25 932 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-16,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 598 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 2 392 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 12 411 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 519 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 851 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 668 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 12 411 $ |
| Flux de trésorerie net | -10 742 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 598 000 $
Droits de cession immobilière 67 700 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 682 200 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 149 500 $
Dépôt @ 90 jours 149 500 $
Dépôt @ 90 jours 149 500 $
Versement total 598 000 $
Date de clôture 1 déc. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 598 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 84 200 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 15 294 $ | 37 952 $ | 39 776 $ | 41 687 $ | 43 691 $ | 45 791 $ | 47 992 $ | 50 299 $ |
| Total | 598 000 $ | 0 $ | 99 494 $ | 37 952 $ | 39 776 $ | 41 687 $ | 43 691 $ | 45 791 $ | 47 992 $ | 50 299 $ |
| Liquidités investies | 598 000 $ | 598 000 $ | 697 494 $ | 735 447 $ | 775 223 $ | 816 911 $ | 860 602 $ | 906 394 $ | 954 387 $ | 1 004 686 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 17 598 $ | 42 993 $ | 44 842 $ | 46 770 $ | 48 781 $ | 50 879 $ | 53 067 $ | 55 349 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -9 258 $ | -22 442 $ | -22 982 $ | -23 537 $ | -24 107 $ | -24 693 $ | -25 295 $ | -25 913 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -62 055 $ | -148 933 $ | -148 933 $ | -148 933 $ | -148 933 $ | -148 933 $ | -148 933 $ | -148 933 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -53 715 $ | -128 381 $ | -127 073 $ | -125 699 $ | -124 258 $ | -122 746 $ | -121 160 $ | -119 497 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 149 500 $ | 156 974 $ | 164 823 $ | 173 064 $ | 181 718 $ | 190 804 $ | 200 344 $ | 210 361 $ | 220 879 $ | 231 923 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 15 294 $ | 37 952 $ | 39 776 $ | 41 687 $ | 43 691 $ | 45 791 $ | 47 992 $ | 50 299 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -53 715 $ | -128 381 $ | -127 073 $ | -125 699 $ | -124 258 $ | -122 746 $ | -121 160 $ | -119 497 $ |
| Rendement total | 149 500 $ | 156 974 $ | 126 403 $ | 82 635 $ | 94 421 $ | 106 792 $ | 119 777 $ | 133 406 $ | 147 711 $ | 162 725 $ |
| Rendement cumulatif | 149 500 $ | 306 475 $ | 432 878 $ | 515 513 $ | 609 935 $ | 716 727 $ | 836 504 $ | 969 910 $ | 1 117 622 $ | 1 280 347 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 62,1% | 70,1% | 78,7% | 87,7% | 97,2% | 107,0% | 117,1% | 127,4% |
| Trésorerie | - | - | -7,7% | -17,5% | -16,4% | -15,4% | -14,4% | -13,5% | -12,7% | -11,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
0,89 %
Variation des prix (1 an)
20,68 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
14,56 %
Variation des prix (1 an)
43,02 %
Variation des prix (5 ans)
