residence_b3-2452 Marine Dr, West Vancouver, BC, V7V 1L1
West Vancouver BC, V7V 1L1
No. MLS® PB708-RESIDENCE_B3
2 690 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
1589 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,8%
Plus-value cumulative du marché
743 197 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
30 484 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-15,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 538 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 2 152 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 11 165 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 873 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 887 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 985 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 11 165 $ |
| Flux de trésorerie net | -9 180 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 538 000 $
Droits de cession immobilière 58 700 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 613 200 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 134 500 $
Dépôt @ 90 jours 134 500 $
Dépôt @ 90 jours 134 500 $
Versement total 538 000 $
Date de clôture 1 déc. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 538 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 75 200 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 13 760 $ | 34 144 $ | 35 785 $ | 37 505 $ | 39 307 $ | 41 197 $ | 43 177 $ | 45 252 $ |
| Total | 538 000 $ | 0 $ | 88 960 $ | 34 144 $ | 35 785 $ | 37 505 $ | 39 307 $ | 41 197 $ | 43 177 $ | 45 252 $ |
| Liquidités investies | 538 000 $ | 538 000 $ | 626 960 $ | 661 104 $ | 696 889 $ | 734 395 $ | 773 702 $ | 814 900 $ | 858 077 $ | 903 329 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 19 365 $ | 47 310 $ | 49 345 $ | 51 467 $ | 53 680 $ | 55 988 $ | 58 396 $ | 60 907 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -9 437 $ | -22 880 $ | -23 438 $ | -24 012 $ | -24 602 $ | -25 208 $ | -25 831 $ | -26 471 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -55 829 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -45 901 $ | -109 559 $ | -108 083 $ | -106 535 $ | -104 911 $ | -103 209 $ | -101 424 $ | -99 554 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 134 500 $ | 141 224 $ | 148 286 $ | 155 700 $ | 163 485 $ | 171 659 $ | 180 242 $ | 189 255 $ | 198 717 $ | 208 653 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 13 760 $ | 34 144 $ | 35 785 $ | 37 505 $ | 39 307 $ | 41 197 $ | 43 177 $ | 45 252 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -45 901 $ | -109 559 $ | -108 083 $ | -106 535 $ | -104 911 $ | -103 209 $ | -101 424 $ | -99 554 $ |
| Rendement total | 134 500 $ | 141 224 $ | 116 145 $ | 80 284 $ | 91 187 $ | 102 629 $ | 114 639 $ | 127 242 $ | 140 470 $ | 154 351 $ |
| Rendement cumulatif | 134 500 $ | 275 725 $ | 391 870 $ | 472 155 $ | 563 342 $ | 665 972 $ | 780 611 $ | 907 854 $ | 1 048 324 $ | 1 202 676 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 62,5% | 71,4% | 80,8% | 90,7% | 100,9% | 111,4% | 122,2% | 133,1% |
| Trésorerie | - | - | -7,3% | -16,6% | -15,5% | -14,5% | -13,6% | -12,7% | -11,8% | -11,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
0,89 %
Variation des prix (1 an)
20,68 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
14,56 %
Variation des prix (1 an)
43,02 %
Variation des prix (5 ans)
