residence_b2-2452 Marine Dr, West Vancouver, BC, V7V 1L1
West Vancouver BC, V7V 1L1
No. MLS® PB708-RESIDENCE_B2
2 690 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
1418 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
79,6%
Plus-value cumulative du marché
743 197 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
26 264 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-16,0%
Estimations
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Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 538 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 2 152 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 11 165 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 456 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 756 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 699 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 11 165 $ |
| Flux de trésorerie net | -9 466 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 538 000 $
Droits de cession immobilière 58 700 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 613 200 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 134 500 $
Dépôt @ 90 jours 134 500 $
Dépôt @ 90 jours 134 500 $
Versement total 538 000 $
Date de clôture 1 déc. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 538 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 75 200 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 13 760 $ | 34 144 $ | 35 785 $ | 37 505 $ | 39 307 $ | 41 197 $ | 43 177 $ | 45 252 $ |
| Total | 538 000 $ | 0 $ | 88 960 $ | 34 144 $ | 35 785 $ | 37 505 $ | 39 307 $ | 41 197 $ | 43 177 $ | 45 252 $ |
| Liquidités investies | 538 000 $ | 538 000 $ | 626 960 $ | 661 104 $ | 696 889 $ | 734 395 $ | 773 702 $ | 814 900 $ | 858 077 $ | 903 329 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 17 281 $ | 42 219 $ | 44 035 $ | 45 928 $ | 47 903 $ | 49 963 $ | 52 111 $ | 54 352 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -8 783 $ | -21 293 $ | -21 809 $ | -22 338 $ | -22 883 $ | -23 442 $ | -24 017 $ | -24 608 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -55 829 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -47 331 $ | -113 063 $ | -111 764 $ | -110 400 $ | -108 969 $ | -107 469 $ | -105 895 $ | -104 245 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 134 500 $ | 141 224 $ | 148 286 $ | 155 700 $ | 163 485 $ | 171 659 $ | 180 242 $ | 189 255 $ | 198 717 $ | 208 653 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 13 760 $ | 34 144 $ | 35 785 $ | 37 505 $ | 39 307 $ | 41 197 $ | 43 177 $ | 45 252 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -47 331 $ | -113 063 $ | -111 764 $ | -110 400 $ | -108 969 $ | -107 469 $ | -105 895 $ | -104 245 $ |
| Rendement total | 134 500 $ | 141 224 $ | 114 715 $ | 76 780 $ | 87 506 $ | 98 764 $ | 110 581 $ | 122 983 $ | 135 999 $ | 149 660 $ |
| Rendement cumulatif | 134 500 $ | 275 725 $ | 390 440 $ | 467 221 $ | 554 728 $ | 653 493 $ | 764 074 $ | 887 057 $ | 1 023 056 $ | 1 172 717 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 62,3% | 70,7% | 79,6% | 89,0% | 98,8% | 108,9% | 119,2% | 129,8% |
| Trésorerie | - | - | -7,5% | -17,1% | -16,0% | -15,0% | -14,1% | -13,2% | -12,3% | -11,5% |
