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2 690 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

1286 p.c.

residence_b1-2452 Marine Dr, West Vancouver, BC, V7V 1L1

West Vancouver BC, V7V 1L1

No. MLS® PB708-RESIDENCE_B1
Residence_B1 - Pierwell by Brimming Development

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 1286

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

77,4%

Plus-value cumulative du marché

743 197 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 007 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-16,4%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
538 000 $
Montant du prêt hypothécaire 2 152 000 $
Paiement hypothécaire
%
11 165 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 3 134 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 1 655 $
Revenus nets d'exploitation 1 478 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 11 165 $
Flux de trésorerie net -9 686 $

Coût d’acquisition

Dépôt 538 000 $
Droits de cession immobilière 58 700 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 613 200 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 134 500 $
Dépôt @ 90 jours 134 500 $
Dépôt @ 90 jours 134 500 $
Versement total 538 000 $
Date de clôture 1 déc. 2027

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 538 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - - 75 200 $ - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - 16 544 $34 278 $35 925 $37 652 $39 461 $41 358 $43 346 $45 429 $
Total 538 000 $0 $91 744 $34 278 $35 925 $37 652 $39 461 $41 358 $43 346 $45 429 $
Liquidités investies 538 000 $538 000 $629 744 $664 022 $699 948 $737 600 $777 062 $818 421 $861 767 $907 197 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - 18 807 $38 424 $40 076 $41 799 $43 597 $45 471 $47 427 $49 466 $
Charges d'exploitation - - -9 934 $-20 108 $-20 591 $-21 088 $-21 599 $-22 123 $-22 662 $-23 216 $
Paiement hypothécaire - - -66 994 $-133 989 $-133 989 $-133 989 $-133 989 $-133 989 $-133 989 $-133 989 $
Flux de trésorerie net - - -58 121 $-115 673 $-114 505 $-113 278 $-111 992 $-110 641 $-109 225 $-107 740 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 134 500 $141 224 $148 286 $155 700 $163 485 $171 659 $180 242 $189 255 $198 717 $208 653 $
Remboursement de l’hypothèque - - 16 544 $34 278 $35 925 $37 652 $39 461 $41 358 $43 346 $45 429 $
Flux de trésorerie net - - -58 121 $-115 673 $-114 505 $-113 278 $-111 992 $-110 641 $-109 225 $-107 740 $
Rendement total 134 500 $141 224 $106 709 $74 304 $84 905 $96 033 $107 712 $119 971 $132 838 $146 343 $
Rendement cumulatif 134 500 $275 725 $382 434 $456 738 $541 644 $637 677 $745 390 $865 362 $998 200 $1 144 544 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 25,0% 51,3% 60,7% 68,8% 77,4% 86,5% 95,9% 105,7% 115,8% 126,2%
Trésorerie - - -9,2% -17,4% -16,4% -15,4% -14,4% -13,5% -12,7% -11,9%

Emplacement de residence_b1-2452 Marine Dr, West Vancouver, BC, V7V 1L1

Données démographiques de residence_b1-2452 Marine Dr, West Vancouver, BC, V7V 1L1

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

227 667.27 $

Nombre moyen d'enfants

1,58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.6 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.66 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.97 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

10.88 %

Certificat d'études universitaires

3.22 %

Diplômes d'études universitaires

47.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.3 %

En transport en commun

10.46 %

À pied

2.11 %

À bicyclette

0.55 %

Par tout autre moyen

15.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

34.19 %

Maisons

65.81 %

Achat ou location