residence_b1-2452 Marine Dr, West Vancouver, BC, V7V 1L1
West Vancouver BC, V7V 1L1
2 Chambres
2 Salles de bain
1286 p.c.
West Vancouver BC, V7V 1L1
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 538 000 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 2 152 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 11 165 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 134 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 655 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 478 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 11 165 $ |
Flux de trésorerie net | -9 686 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 538 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 75 200 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 16 544 $ | 34 278 $ | 35 925 $ | 37 652 $ | 39 461 $ | 41 358 $ | 43 346 $ | 45 429 $ |
Total | 538 000 $ | 0 $ | 91 744 $ | 34 278 $ | 35 925 $ | 37 652 $ | 39 461 $ | 41 358 $ | 43 346 $ | 45 429 $ |
Liquidités investies | 538 000 $ | 538 000 $ | 629 744 $ | 664 022 $ | 699 948 $ | 737 600 $ | 777 062 $ | 818 421 $ | 861 767 $ | 907 197 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 18 807 $ | 38 424 $ | 40 076 $ | 41 799 $ | 43 597 $ | 45 471 $ | 47 427 $ | 49 466 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -9 934 $ | -20 108 $ | -20 591 $ | -21 088 $ | -21 599 $ | -22 123 $ | -22 662 $ | -23 216 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -66 994 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ | -133 989 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -58 121 $ | -115 673 $ | -114 505 $ | -113 278 $ | -111 992 $ | -110 641 $ | -109 225 $ | -107 740 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 134 500 $ | 141 224 $ | 148 286 $ | 155 700 $ | 163 485 $ | 171 659 $ | 180 242 $ | 189 255 $ | 198 717 $ | 208 653 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 16 544 $ | 34 278 $ | 35 925 $ | 37 652 $ | 39 461 $ | 41 358 $ | 43 346 $ | 45 429 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -58 121 $ | -115 673 $ | -114 505 $ | -113 278 $ | -111 992 $ | -110 641 $ | -109 225 $ | -107 740 $ |
Rendement total | 134 500 $ | 141 224 $ | 106 709 $ | 74 304 $ | 84 905 $ | 96 033 $ | 107 712 $ | 119 971 $ | 132 838 $ | 146 343 $ |
Rendement cumulatif | 134 500 $ | 275 725 $ | 382 434 $ | 456 738 $ | 541 644 $ | 637 677 $ | 745 390 $ | 865 362 $ | 998 200 $ | 1 144 544 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 60,7% | 68,8% | 77,4% | 86,5% | 95,9% | 105,7% | 115,8% | 126,2% |
Trésorerie | - | - | -9,2% | -17,4% | -16,4% | -15,4% | -14,4% | -13,5% | -12,7% | -11,9% |
0,89 %
Variation des prix (1 an)
20,68 %
Variation des prix (5 ans)
14,56 %
Variation des prix (1 an)
43,02 %
Variation des prix (5 ans)