3 999 900 $
3.0 Chambres
3 Salles de bain
3803 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,4%
Plus-value cumulative du marché
1 105 098 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
99 724 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-9,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 799 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 3 199 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 16 603 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 11 066 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 4 421 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 6 645 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 16 603 $ |
| Flux de trésorerie net | -9 958 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 599 985 $
Droits de cession immobilière 117 995 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 199 995 $
Coût total de l’acquisition 934 475 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 20 000 $
Dépôt @ 7 jours 179 995 $
Dépôt @ 90 jours 199 995 $
Dépôt @ 270 jours 199 995 $
Versement total 599 985 $
Date de clôture 1 déc. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 599 985 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 334 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 20 461 $ | 50 770 $ | 53 210 $ | 55 768 $ | 58 448 $ | 61 258 $ | 64 202 $ | 67 288 $ | 70 522 $ |
| Total | 599 985 $ | 354 951 $ | 50 770 $ | 53 210 $ | 55 768 $ | 58 448 $ | 61 258 $ | 64 202 $ | 67 288 $ | 70 522 $ |
| Liquidités investies | 599 985 $ | 954 936 $ | 1 005 706 $ | 1 058 917 $ | 1 114 686 $ | 1 173 135 $ | 1 234 393 $ | 1 298 595 $ | 1 365 884 $ | 1 436 406 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 55 333 $ | 135 180 $ | 140 992 $ | 147 055 $ | 153 378 $ | 159 974 $ | 166 853 $ | 174 027 $ | 181 510 $ |
| Charges d'exploitation | - | -22 108 $ | -53 620 $ | -54 981 $ | -56 382 $ | -57 823 $ | -59 307 $ | -60 834 $ | -62 407 $ | -64 027 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -83 015 $ | -199 236 $ | -199 236 $ | -199 236 $ | -199 236 $ | -199 236 $ | -199 236 $ | -199 236 $ | -199 236 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -49 790 $ | -117 677 $ | -113 225 $ | -108 563 $ | -103 681 $ | -98 569 $ | -93 218 $ | -87 616 $ | -81 752 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 199 995 $ | 209 994 $ | 220 494 $ | 231 519 $ | 243 095 $ | 255 249 $ | 268 012 $ | 281 413 $ | 295 483 $ | 310 257 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 20 461 $ | 50 770 $ | 53 210 $ | 55 768 $ | 58 448 $ | 61 258 $ | 64 202 $ | 67 288 $ | 70 522 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -49 790 $ | -117 677 $ | -113 225 $ | -108 563 $ | -103 681 $ | -98 569 $ | -93 218 $ | -87 616 $ | -81 752 $ |
| Rendement total | 199 995 $ | 180 665 $ | 153 588 $ | 171 504 $ | 190 300 $ | 210 017 $ | 230 700 $ | 252 397 $ | 275 155 $ | 299 027 $ |
| Rendement cumulatif | 199 995 $ | 380 660 $ | 534 248 $ | 705 753 $ | 896 054 $ | 1 106 071 $ | 1 336 772 $ | 1 589 170 $ | 1 864 325 $ | 2 163 353 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 39,9% | 53,1% | 66,6% | 80,4% | 94,3% | 108,3% | 122,4% | 136,5% | 150,6% |
| Trésorerie | - | -5,2% | -11,7% | -10,7% | -9,7% | -8,8% | -8,0% | -7,2% | -6,4% | -5,7% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
8,47 %
Variation des prix (1 an)
54,56 %
Variation des prix (5 ans)
