3 999 900 $
3.0 Chambres
3 Salles de bain
3252 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
76,1%
Plus-value cumulative du marché
1 105 098 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
83 395 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 799 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 3 199 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 16 603 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 9 463 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 3 925 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 5 537 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 16 603 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 065 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 599 985 $
Droits de cession immobilière 117 995 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 199 995 $
Coût total de l’acquisition 934 475 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 20 000 $
Dépôt @ 7 jours 179 995 $
Dépôt @ 90 jours 199 995 $
Dépôt @ 270 jours 199 995 $
Versement total 599 985 $
Date de clôture 1 déc. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 599 985 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 334 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 20 461 $ | 50 770 $ | 53 210 $ | 55 768 $ | 58 448 $ | 61 258 $ | 64 202 $ | 67 288 $ | 70 522 $ |
| Total | 599 985 $ | 354 951 $ | 50 770 $ | 53 210 $ | 55 768 $ | 58 448 $ | 61 258 $ | 64 202 $ | 67 288 $ | 70 522 $ |
| Liquidités investies | 599 985 $ | 954 936 $ | 1 005 706 $ | 1 058 917 $ | 1 114 686 $ | 1 173 135 $ | 1 234 393 $ | 1 298 595 $ | 1 365 884 $ | 1 436 406 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 47 316 $ | 115 594 $ | 120 565 $ | 125 749 $ | 131 156 $ | 136 796 $ | 142 678 $ | 148 813 $ | 155 212 $ |
| Charges d'exploitation | - | -19 629 $ | -47 603 $ | -48 801 $ | -50 035 $ | -51 304 $ | -52 610 $ | -53 954 $ | -55 337 $ | -56 762 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -83 015 $ | -199 236 $ | -199 236 $ | -199 236 $ | -199 236 $ | -199 236 $ | -199 236 $ | -199 236 $ | -199 236 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -55 327 $ | -131 245 $ | -127 473 $ | -123 522 $ | -119 384 $ | -115 050 $ | -110 512 $ | -105 760 $ | -100 786 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 199 995 $ | 209 994 $ | 220 494 $ | 231 519 $ | 243 095 $ | 255 249 $ | 268 012 $ | 281 413 $ | 295 483 $ | 310 257 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 20 461 $ | 50 770 $ | 53 210 $ | 55 768 $ | 58 448 $ | 61 258 $ | 64 202 $ | 67 288 $ | 70 522 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -55 327 $ | -131 245 $ | -127 473 $ | -123 522 $ | -119 384 $ | -115 050 $ | -110 512 $ | -105 760 $ | -100 786 $ |
| Rendement total | 199 995 $ | 175 128 $ | 140 019 $ | 157 256 $ | 175 341 $ | 194 314 $ | 214 220 $ | 235 103 $ | 257 011 $ | 279 994 $ |
| Rendement cumulatif | 199 995 $ | 375 123 $ | 515 143 $ | 672 399 $ | 847 740 $ | 1 042 055 $ | 1 256 275 $ | 1 491 378 $ | 1 748 389 $ | 2 028 383 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 39,3% | 51,2% | 63,5% | 76,1% | 88,8% | 101,8% | 114,8% | 128,0% | 141,2% |
| Trésorerie | - | -5,8% | -13,1% | -12,0% | -11,1% | -10,2% | -9,3% | -8,5% | -7,7% | -7,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,62 %
Variation des prix (1 an)
19,95 %
Variation des prix (5 ans)
