2 349 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1366 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
66,3%
Plus-value cumulative du marché
649 234 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
24 488 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 469 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 879 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 9 754 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 329 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 754 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 574 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 9 754 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 179 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 352 485 $
Droits de cession immobilière 48 497 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 117 495 $
Coût total de l’acquisition 534 977 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 20 000 $
Dépôt @ 7 jours 97 495 $
Dépôt @ 90 jours 117 495 $
Dépôt @ 270 jours 117 495 $
Versement total 352 485 $
Date de clôture 1 déc. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 352 485 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 182 492 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 12 020 $ | 29 827 $ | 31 260 $ | 32 763 $ | 34 338 $ | 35 988 $ | 37 718 $ | 39 531 $ | 41 431 $ |
| Total | 352 485 $ | 194 512 $ | 29 827 $ | 31 260 $ | 32 763 $ | 34 338 $ | 35 988 $ | 37 718 $ | 39 531 $ | 41 431 $ |
| Liquidités investies | 352 485 $ | 546 997 $ | 576 824 $ | 608 085 $ | 640 849 $ | 675 187 $ | 711 175 $ | 748 894 $ | 788 425 $ | 829 856 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 16 648 $ | 40 671 $ | 42 420 $ | 44 244 $ | 46 146 $ | 48 131 $ | 50 200 $ | 52 359 $ | 54 610 $ |
| Charges d'exploitation | - | -8 774 $ | -21 269 $ | -21 781 $ | -22 307 $ | -22 847 $ | -23 402 $ | -23 972 $ | -24 558 $ | -25 161 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -48 770 $ | -117 049 $ | -117 049 $ | -117 049 $ | -117 049 $ | -117 049 $ | -117 049 $ | -117 049 $ | -117 049 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -40 897 $ | -97 648 $ | -96 410 $ | -95 112 $ | -93 750 $ | -92 320 $ | -90 821 $ | -89 248 $ | -87 599 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 117 495 $ | 123 369 $ | 129 538 $ | 136 015 $ | 142 815 $ | 149 956 $ | 157 454 $ | 165 327 $ | 173 593 $ | 182 273 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 12 020 $ | 29 827 $ | 31 260 $ | 32 763 $ | 34 338 $ | 35 988 $ | 37 718 $ | 39 531 $ | 41 431 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -40 897 $ | -97 648 $ | -96 410 $ | -95 112 $ | -93 750 $ | -92 320 $ | -90 821 $ | -89 248 $ | -87 599 $ |
| Rendement total | 117 495 $ | 94 493 $ | 61 717 $ | 70 865 $ | 80 466 $ | 90 544 $ | 101 122 $ | 112 224 $ | 123 876 $ | 136 104 $ |
| Rendement cumulatif | 117 495 $ | 211 988 $ | 273 705 $ | 344 570 $ | 425 037 $ | 515 582 $ | 616 704 $ | 728 928 $ | 852 804 $ | 988 909 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 38,8% | 47,5% | 56,7% | 66,3% | 76,4% | 86,7% | 97,3% | 108,2% | 119,2% |
| Trésorerie | - | -7,5% | -16,9% | -15,9% | -14,8% | -13,9% | -13,0% | -12,1% | -11,3% | -10,6% |
