1 949 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1409 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
71,0%
Plus-value cumulative du marché
538 721 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
26 798 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 389 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 559 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 8 093 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 434 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 691 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 742 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 8 093 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 351 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 292 485 $
Droits de cession immobilière 36 998 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 97 495 $
Coût total de l’acquisition 443 478 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 20 000 $
Dépôt @ 7 jours 77 495 $
Dépôt @ 90 jours 97 495 $
Dépôt @ 270 jours 97 495 $
Versement total 292 485 $
Date de clôture 1 déc. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 292 485 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 150 993 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 963 $ | 24 653 $ | 25 838 $ | 27 080 $ | 28 381 $ | 29 746 $ | 31 175 $ | 32 674 $ | 34 244 $ |
| Total | 292 485 $ | 158 956 $ | 24 653 $ | 25 838 $ | 27 080 $ | 28 381 $ | 29 746 $ | 31 175 $ | 32 674 $ | 34 244 $ |
| Liquidités investies | 292 485 $ | 451 441 $ | 476 095 $ | 501 933 $ | 529 014 $ | 557 395 $ | 587 141 $ | 618 317 $ | 650 991 $ | 685 236 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 13 737 $ | 41 803 $ | 43 601 $ | 45 476 $ | 47 431 $ | 49 471 $ | 51 598 $ | 53 817 $ | 56 131 $ |
| Charges d'exploitation | - | -6 766 $ | -20 464 $ | -20 962 $ | -21 474 $ | -22 000 $ | -22 541 $ | -23 097 $ | -23 668 $ | -24 256 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -32 375 $ | -97 125 $ | -97 125 $ | -97 125 $ | -97 125 $ | -97 125 $ | -97 125 $ | -97 125 $ | -97 125 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -25 404 $ | -75 786 $ | -74 486 $ | -73 123 $ | -71 694 $ | -70 195 $ | -68 623 $ | -66 976 $ | -65 250 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 97 495 $ | 102 369 $ | 107 488 $ | 112 862 $ | 118 505 $ | 124 431 $ | 130 652 $ | 137 185 $ | 144 044 $ | 151 246 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 963 $ | 24 653 $ | 25 838 $ | 27 080 $ | 28 381 $ | 29 746 $ | 31 175 $ | 32 674 $ | 34 244 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -25 404 $ | -75 786 $ | -74 486 $ | -73 123 $ | -71 694 $ | -70 195 $ | -68 623 $ | -66 976 $ | -65 250 $ |
| Rendement total | 97 495 $ | 84 929 $ | 56 355 $ | 64 214 $ | 72 462 $ | 81 118 $ | 90 203 $ | 99 737 $ | 109 742 $ | 120 241 $ |
| Rendement cumulatif | 97 495 $ | 182 424 $ | 238 780 $ | 302 994 $ | 375 457 $ | 456 575 $ | 546 779 $ | 646 516 $ | 756 258 $ | 876 499 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 40,4% | 50,2% | 60,4% | 71,0% | 81,9% | 93,1% | 104,6% | 116,2% | 127,9% |
| Trésorerie | - | -5,6% | -15,9% | -14,8% | -13,8% | -12,9% | -12,0% | -11,1% | -10,3% | -9,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
7,11 %
Variation des prix (1 an)
51,22 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
7,11 %
Variation des prix (1 an)
51,22 %
Variation des prix (5 ans)
