1 299 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1106 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
72,2%
Plus-value cumulative du marché
359 138 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
21 792 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 259 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 039 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 5 395 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 695 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 269 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 426 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 5 395 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 969 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 194 985 $
Droits de cession immobilière 23 998 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 64 995 $
Coût total de l’acquisition 300 478 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 20 000 $
Dépôt @ 7 jours 44 995 $
Dépôt @ 90 jours 64 995 $
Dépôt @ 270 jours 64 995 $
Versement total 194 985 $
Date de clôture 1 déc. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 194 985 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 105 493 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 649 $ | 16 499 $ | 17 292 $ | 18 123 $ | 18 994 $ | 19 907 $ | 20 864 $ | 21 867 $ | 22 918 $ |
| Total | 194 985 $ | 112 142 $ | 16 499 $ | 17 292 $ | 18 123 $ | 18 994 $ | 19 907 $ | 20 864 $ | 21 867 $ | 22 918 $ |
| Liquidités investies | 194 985 $ | 307 127 $ | 323 627 $ | 340 919 $ | 359 043 $ | 378 038 $ | 397 946 $ | 418 811 $ | 440 678 $ | 463 597 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 13 479 $ | 32 930 $ | 34 346 $ | 35 822 $ | 37 363 $ | 38 970 $ | 40 645 $ | 42 393 $ | 44 216 $ |
| Charges d'exploitation | - | -6 348 $ | -15 391 $ | -15 768 $ | -16 157 $ | -16 556 $ | -16 966 $ | -17 388 $ | -17 822 $ | -18 269 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -26 978 $ | -64 748 $ | -64 748 $ | -64 748 $ | -64 748 $ | -64 748 $ | -64 748 $ | -64 748 $ | -64 748 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -19 847 $ | -47 209 $ | -46 171 $ | -45 082 $ | -43 941 $ | -42 745 $ | -41 491 $ | -40 178 $ | -38 801 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 64 995 $ | 68 244 $ | 71 656 $ | 75 239 $ | 79 001 $ | 82 951 $ | 87 099 $ | 91 454 $ | 96 027 $ | 100 828 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 649 $ | 16 499 $ | 17 292 $ | 18 123 $ | 18 994 $ | 19 907 $ | 20 864 $ | 21 867 $ | 22 918 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -19 847 $ | -47 209 $ | -46 171 $ | -45 082 $ | -43 941 $ | -42 745 $ | -41 491 $ | -40 178 $ | -38 801 $ |
| Rendement total | 64 995 $ | 55 046 $ | 40 947 $ | 46 361 $ | 52 042 $ | 58 005 $ | 64 262 $ | 70 827 $ | 77 716 $ | 84 945 $ |
| Rendement cumulatif | 64 995 $ | 120 041 $ | 160 988 $ | 207 350 $ | 259 393 $ | 317 398 $ | 381 660 $ | 452 487 $ | 530 204 $ | 615 150 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 39,1% | 49,7% | 60,8% | 72,2% | 84,0% | 95,9% | 108,0% | 120,3% | 132,7% |
| Trésorerie | - | -6,5% | -14,6% | -13,5% | -12,6% | -11,6% | -10,7% | -9,9% | -9,1% | -8,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
0,09 %
Variation des prix (1 an)
20,56 %
Variation des prix (5 ans)
