1 389 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
962 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
63,6%
Plus-value cumulative du marché
384 003 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
12 010 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-15,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 277 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 111 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 5 769 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 875 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 126 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 749 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 5 769 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 019 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 208 485 $
Droits de cession immobilière 25 798 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 69 495 $
Coût total de l’acquisition 320 278 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 20 000 $
Dépôt @ 7 jours 49 495 $
Dépôt @ 90 jours 69 495 $
Dépôt @ 270 jours 69 495 $
Versement total 208 485 $
Date de clôture 1 déc. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 208 485 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 111 793 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 109 $ | 17 641 $ | 18 489 $ | 19 378 $ | 20 310 $ | 21 286 $ | 22 309 $ | 23 381 $ | 24 505 $ |
| Total | 208 485 $ | 118 902 $ | 17 641 $ | 18 489 $ | 19 378 $ | 20 310 $ | 21 286 $ | 22 309 $ | 23 381 $ | 24 505 $ |
| Liquidités investies | 208 485 $ | 327 387 $ | 345 029 $ | 363 519 $ | 382 898 $ | 403 208 $ | 424 494 $ | 446 804 $ | 470 185 $ | 494 691 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 9 379 $ | 22 914 $ | 23 899 $ | 24 927 $ | 25 998 $ | 27 116 $ | 28 282 $ | 29 499 $ | 30 767 $ |
| Charges d'exploitation | - | -5 631 $ | -13 647 $ | -13 968 $ | -14 298 $ | -14 637 $ | -14 985 $ | -15 343 $ | -15 709 $ | -16 086 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -28 846 $ | -69 231 $ | -69 231 $ | -69 231 $ | -69 231 $ | -69 231 $ | -69 231 $ | -69 231 $ | -69 231 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -25 098 $ | -59 964 $ | -59 300 $ | -58 603 $ | -57 870 $ | -57 100 $ | -56 291 $ | -55 442 $ | -54 550 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 69 495 $ | 72 969 $ | 76 618 $ | 80 449 $ | 84 471 $ | 88 695 $ | 93 129 $ | 97 786 $ | 102 675 $ | 107 809 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 109 $ | 17 641 $ | 18 489 $ | 19 378 $ | 20 310 $ | 21 286 $ | 22 309 $ | 23 381 $ | 24 505 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -25 098 $ | -59 964 $ | -59 300 $ | -58 603 $ | -57 870 $ | -57 100 $ | -56 291 $ | -55 442 $ | -54 550 $ |
| Rendement total | 69 495 $ | 54 981 $ | 34 295 $ | 39 638 $ | 45 246 $ | 51 134 $ | 57 315 $ | 63 804 $ | 70 615 $ | 77 764 $ |
| Rendement cumulatif | 69 495 $ | 124 476 $ | 158 772 $ | 198 410 $ | 243 657 $ | 294 792 $ | 352 108 $ | 415 912 $ | 486 527 $ | 564 291 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 38,0% | 46,0% | 54,6% | 63,6% | 73,1% | 82,9% | 93,1% | 103,5% | 114,1% |
| Trésorerie | - | -7,7% | -17,4% | -16,3% | -15,3% | -14,4% | -13,5% | -12,6% | -11,8% | -11,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
0,09 %
Variation des prix (1 an)
20,56 %
Variation des prix (5 ans)
