Central Block - 1075 Tillicum Rd - g1 - Victoria, BC, V9A 2A4
3.0 Chambres
2 Salles de bain
1195 p.c.
3.0 Chambres
2 Salles de bain
1195 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 703 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 652 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 477 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 198 $ |
Revenus nets d'exploitation | 2 278 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 652 $ |
Flux de trésorerie net | -1 373 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 87 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 120 088 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 9 090 $ | 11 389 $ | 11 936 $ | 12 510 $ | 13 111 $ | 13 741 $ | 14 402 $ | 15 094 $ | 15 820 $ |
Total | 87 990 $ | 129 178 $ | 11 389 $ | 11 936 $ | 12 510 $ | 13 111 $ | 13 741 $ | 14 402 $ | 15 094 $ | 15 820 $ |
Liquidités investies | 87 990 $ | 217 168 $ | 228 558 $ | 240 494 $ | 253 005 $ | 266 116 $ | 279 858 $ | 294 260 $ | 309 355 $ | 325 175 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 34 774 $ | 43 224 $ | 45 083 $ | 47 021 $ | 49 043 $ | 51 152 $ | 53 352 $ | 55 646 $ | 58 039 $ |
Charges d'exploitation | - | -11 989 $ | -14 700 $ | -15 087 $ | -15 484 $ | -15 895 $ | -16 317 $ | -16 753 $ | -17 202 $ | -17 664 $ |
Paiement hypothécaire | - | -36 523 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ |
Flux de trésorerie net | - | -13 738 $ | -15 304 $ | -13 831 $ | -12 291 $ | -10 679 $ | -8 993 $ | -7 228 $ | -5 383 $ | -3 453 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 43 995 $ | 46 194 $ | 48 504 $ | 50 929 $ | 53 476 $ | 56 150 $ | 58 957 $ | 61 905 $ | 65 000 $ | 68 250 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 9 090 $ | 11 389 $ | 11 936 $ | 12 510 $ | 13 111 $ | 13 741 $ | 14 402 $ | 15 094 $ | 15 820 $ |
Flux de trésorerie net | - | -13 738 $ | -15 304 $ | -13 831 $ | -12 291 $ | -10 679 $ | -8 993 $ | -7 228 $ | -5 383 $ | -3 453 $ |
Rendement total | 43 995 $ | 41 547 $ | 44 589 $ | 49 034 $ | 53 695 $ | 58 582 $ | 63 706 $ | 69 078 $ | 74 711 $ | 80 616 $ |
Rendement cumulatif | 43 995 $ | 85 542 $ | 130 132 $ | 179 166 $ | 232 861 $ | 291 444 $ | 355 150 $ | 424 229 $ | 498 940 $ | 579 557 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 39,4% | 56,9% | 74,5% | 92,0% | 109,5% | 126,9% | 144,2% | 161,3% | 178,2% |
Trésorerie | - | -6,3% | -6,7% | -5,8% | -4,9% | -4,0% | -3,2% | -2,5% | -1,7% | -1,1% |