Fifteen Fifteen - 1515 Alberni St - tr_d7 - Vancouver, BC, V6G 2Z6
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1270 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1270 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 1 991 840 $ |
Paiement hypothécaire % | 10 334 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 739 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 2 115 $ |
Revenus nets d'exploitation | 623 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 10 334 $ |
Flux de trésorerie net | -9 711 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 373 470 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 193 684 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 527 $ | 31 112 $ | 32 607 $ | 34 174 $ | 35 817 $ | 37 539 $ | 39 343 $ | 41 234 $ |
Total | 373 470 $ | 0 $ | 196 211 $ | 31 112 $ | 32 607 $ | 34 174 $ | 35 817 $ | 37 539 $ | 39 343 $ | 41 234 $ |
Liquidités investies | 373 470 $ | 373 470 $ | 569 681 $ | 600 793 $ | 633 401 $ | 667 576 $ | 703 393 $ | 740 933 $ | 780 276 $ | 821 510 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 2 739 $ | 32 990 $ | 34 409 $ | 35 888 $ | 37 432 $ | 39 041 $ | 40 720 $ | 42 471 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -2 115 $ | -25 438 $ | -26 016 $ | -26 608 $ | -27 216 $ | -27 838 $ | -28 477 $ | -29 132 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -10 334 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -9 711 $ | -116 465 $ | -115 625 $ | -114 737 $ | -113 802 $ | -112 815 $ | -111 774 $ | -110 678 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 124 490 $ | 130 714 $ | 137 250 $ | 144 112 $ | 151 318 $ | 158 884 $ | 166 828 $ | 175 169 $ | 183 928 $ | 193 124 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 527 $ | 31 112 $ | 32 607 $ | 34 174 $ | 35 817 $ | 37 539 $ | 39 343 $ | 41 234 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -9 711 $ | -116 465 $ | -115 625 $ | -114 737 $ | -113 802 $ | -112 815 $ | -111 774 $ | -110 678 $ |
Rendement total | 124 490 $ | 130 714 $ | 130 066 $ | 58 759 $ | 68 300 $ | 78 321 $ | 88 844 $ | 99 893 $ | 111 497 $ | 123 680 $ |
Rendement cumulatif | 124 490 $ | 255 204 $ | 385 270 $ | 444 029 $ | 512 330 $ | 590 652 $ | 679 496 $ | 779 390 $ | 890 887 $ | 1 014 567 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 67,6% | 73,9% | 80,9% | 88,5% | 96,6% | 105,2% | 114,2% | 123,5% |
Trésorerie | - | - | -1,7% | -19,4% | -18,3% | -17,2% | -16,2% | -15,2% | -14,3% | -13,5% |