2.0 Chambres
2 Salles de bain
1183 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 497 960 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 991 840 $ |
| Paiement hypothécaire % | 10 334 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 551 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 2 013 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 538 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 10 334 $ |
| Flux de trésorerie net | -9 796 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 373 470 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 193 684 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 064 $ | 31 234 $ | 32 735 $ | 34 308 $ | 35 957 $ | 37 686 $ | 39 497 $ | 41 396 $ |
| Total | 373 470 $ | 0 $ | 198 748 $ | 31 234 $ | 32 735 $ | 34 308 $ | 35 957 $ | 37 686 $ | 39 497 $ | 41 396 $ |
| Liquidités investies | 373 470 $ | 373 470 $ | 572 218 $ | 603 452 $ | 636 188 $ | 670 497 $ | 706 455 $ | 744 141 $ | 783 639 $ | 825 035 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 5 103 $ | 30 840 $ | 32 166 $ | 33 549 $ | 34 992 $ | 36 496 $ | 38 066 $ | 39 703 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 027 $ | -24 253 $ | -24 803 $ | -25 366 $ | -25 944 $ | -26 536 $ | -27 143 $ | -27 766 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -20 669 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -19 593 $ | -117 431 $ | -116 654 $ | -115 835 $ | -114 970 $ | -114 057 $ | -113 095 $ | -112 080 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 124 490 $ | 130 714 $ | 137 250 $ | 144 112 $ | 151 318 $ | 158 884 $ | 166 828 $ | 175 169 $ | 183 928 $ | 193 124 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 064 $ | 31 234 $ | 32 735 $ | 34 308 $ | 35 957 $ | 37 686 $ | 39 497 $ | 41 396 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -19 593 $ | -117 431 $ | -116 654 $ | -115 835 $ | -114 970 $ | -114 057 $ | -113 095 $ | -112 080 $ |
| Rendement total | 124 490 $ | 130 714 $ | 122 721 $ | 57 915 $ | 67 399 $ | 77 358 $ | 87 816 $ | 98 798 $ | 110 330 $ | 122 439 $ |
| Rendement cumulatif | 124 490 $ | 255 204 $ | 377 926 $ | 435 841 $ | 503 240 $ | 580 598 $ | 668 415 $ | 767 214 $ | 877 544 $ | 999 984 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 66,0% | 72,2% | 79,1% | 86,6% | 94,6% | 103,1% | 112,0% | 121,2% |
| Trésorerie | - | - | -3,4% | -19,5% | -18,3% | -17,3% | -16,3% | -15,3% | -14,4% | -13,6% |
