2.0 Chambres
2 Salles de bain
1262 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 497 960 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 991 840 $ |
| Paiement hypothécaire % | 10 334 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 722 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 2 106 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 615 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 10 334 $ |
| Flux de trésorerie net | -9 719 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 373 470 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 193 684 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 064 $ | 31 234 $ | 32 735 $ | 34 308 $ | 35 957 $ | 37 686 $ | 39 497 $ | 41 396 $ |
| Total | 373 470 $ | 0 $ | 198 748 $ | 31 234 $ | 32 735 $ | 34 308 $ | 35 957 $ | 37 686 $ | 39 497 $ | 41 396 $ |
| Liquidités investies | 373 470 $ | 373 470 $ | 572 218 $ | 603 452 $ | 636 188 $ | 670 497 $ | 706 455 $ | 744 141 $ | 783 639 $ | 825 035 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 5 444 $ | 32 899 $ | 34 314 $ | 35 790 $ | 37 329 $ | 38 934 $ | 40 608 $ | 42 354 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 212 $ | -25 373 $ | -25 949 $ | -26 540 $ | -27 146 $ | -27 767 $ | -28 404 $ | -29 057 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -20 669 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ | -124 017 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -19 438 $ | -116 491 $ | -115 653 $ | -114 768 $ | -113 835 $ | -112 850 $ | -111 813 $ | -110 720 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 124 490 $ | 130 714 $ | 137 250 $ | 144 112 $ | 151 318 $ | 158 884 $ | 166 828 $ | 175 169 $ | 183 928 $ | 193 124 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 064 $ | 31 234 $ | 32 735 $ | 34 308 $ | 35 957 $ | 37 686 $ | 39 497 $ | 41 396 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -19 438 $ | -116 491 $ | -115 653 $ | -114 768 $ | -113 835 $ | -112 850 $ | -111 813 $ | -110 720 $ |
| Rendement total | 124 490 $ | 130 714 $ | 122 876 $ | 58 855 $ | 68 400 $ | 78 424 $ | 88 951 $ | 100 005 $ | 111 612 $ | 123 800 $ |
| Rendement cumulatif | 124 490 $ | 255 204 $ | 378 081 $ | 436 936 $ | 505 337 $ | 583 762 $ | 672 713 $ | 772 718 $ | 884 331 $ | 1 008 131 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 66,1% | 72,4% | 79,4% | 87,1% | 95,2% | 103,8% | 112,8% | 122,2% |
| Trésorerie | - | - | -3,4% | -19,3% | -18,2% | -17,1% | -16,1% | -15,2% | -14,3% | -13,4% |
-6,69 %
Variation des prix (1 an)
30,18 %
Variation des prix (5 ans)
